【荔湾房产律师】评论:廉租房建在闹市区是个民生样本


发布时间:2021-03-06 12:29:47 阅读量:11664 作者:嘉熙

决定廉租房与主城区距离的根本因素,还在于利荔湾房产律师。现有财政体制下,土地收入已经成为地方政府收入的重要来源。区域的不同,土地价格存在天壤之别。廉租房之所以越建越远,就是因为主城区地价高而城郊地价低。这一现实决定着廉租房的边缘化趋势还将在一定时间内持续。但这是否意味着廉租房就一定不可能建在主城区?这倒未必,相信随着现代政府理念的进一步深入,民生在各级公权心目中的地位会进一步提升。我们希望廉租房建在闹市区不要成为孤例。(毛建国)

南宁市计划于8月在闹市区开建廉租房项目,将提供廉租住房1080套。项目地处南宁市繁华的朝阳商圈,紧邻邕江,建成后大部分住房将成为“江景房”(4月11日《京华时报》)。

廉租房应该建在哪里?虽没有明文规定,但不成文的规定导致的普遍现实是,廉租房大多建在边缘地区。在今天住房市场,“江景房”俨然已成高档楼盘的象征。不要说低收入群体,即使中等收入群体也只能对“江景房”望房兴叹。南宁把廉租房建在闹市区,是一个民生样本,传递出的民生倾向让人心动。

作为政府民生理念的产品,今天廉租房已在各地竞相出现。然而位置的边缘化倾向,让其民生属性削弱不少。很多地方建设的廉租房,不仅配套远较普通商品房小区差,而且位置大多处于城郊,导致一些地方廉租房开发出来后备受非议,一项民心工程的公益性因此大打折扣。

相较于普通商品房,廉租房更应建在主城区荔湾房产律师。廉租房面向低收入者,他们对交通等成本极为敏感,而且地位的弱势与工作的不稳定性往往结对出现,他们住在城郊,很不方便。某种意义上说,廉租房与主城区的距离,折射着政府与民心的距离,廉租房越靠近主城区,政府与百姓心理距离越近。

对督查中发现的违法违规行为和因责任落实不到位导致质量问题的企业,将一律按照法律法规上限进行处罚。图文:百余米路一年修不完数万居民出行不方便

据中原地产东莞庄分行高级营业经理李松介绍,目前在后天河北板块,100万~120万元的楼梯楼两房单位比较多,而电梯楼两房约为120万元,电梯三房单位则去到150万元。楼梯楼如金燕花园市场价约为1.1万~1.2万元/m2,而电梯楼市场价约为1.3万~1.5万元/m2。

黄燕飞提醒,影响按揭贷款的因素很多,如被按揭物业楼龄长短会影响到按揭的年限多少,买家在决定买房时,要清楚该物业具体楼龄,大致了解其能办理多长年限的贷款,月供是否在自己承受范围之内,只有准备充分,购房才能更加顺利。

蔡继明表示,制约我国城市化进程的一个重要因素是现行的城乡二元土地制度。土地管理法规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。蔡继明说,农民在自己的宅基地上以及村民集体在集体建设用地上建设的住房既不能抵押,亦不能向城镇居民出售,这就堵塞了农民增加财产性收入的渠道。

此次收入翠微旗下的这两家店面业绩也不尽理想。数据显示,当代商城去年主营业务收入达到14荔湾房产律师.37亿元,相比2012年下降了10.4%;而甘家口大厦2012年度主营业务收入为6.58亿元,相比2011年下滑2.4%,2013年加大营销后,收入仅小幅回升。即便是翠微本身,6家门店在去年的营业收入也已经从2012年的49.5亿元降至46.9亿元,净利润减少近1500万元左右。

装配式住宅在我国已经起步,一些地方政府和企业多年前就开始涉足这一领域,并取得成果。如上海城建集团2007年开始住宅产业化基地建设,近年上海市制定的《上海市绿色建筑发展三年行动计划(2014-2016)》中,则将标准进一步提高,要求各区(县)在供地面积总量中,落实装配式建筑的建筑面积比例今年不低于25%,明年不少于50%,到2016年,外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。

《物权法》规定,业主将住宅改变为经营性用房的,除了遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。实际操作中,很多人对怎样才叫“征得同意”感到困惑。即使开店前和邻居打了招呼,也有可能存在开店后邻居不认账的情况。陈耀东说,“征得同意”的方式司法解释并没有明确规定。他说,其实书面的证据最为稳妥,“邮件往来、录音录像、口头其实都是认可的证据形式”,如果是口头征得的,还需其他佐证。

目前,地方政府和金融机构开展这项工作的积极性很高,农民也有一定的期盼度。今年以来,信贷资金定向支持“小微”“三农”的政策信号愈发明确,但受经济下行周期的影响,商业银行资产质量下降压力也较为突出,银行倾向于在抵押方式上创新,农地承包经营权抵押正是目前金融机构的一个重要选项。然而,陈锡文表示,现在各大机构的确是在按照中央的要求进行试点,但是这种模式能解决多少农业资金缺口,对其未来发展要寄予多大的希望,还是要实事求是,这里面还有很多细致的问题没有解决。

我国建筑节能的任务十分艰巨,多年来国家高度重视、主管部门大力引导、全行业积极推进,实现了多头并举、多种模式共图建筑节能的局面。其中,建筑工业化成为实现建筑节能的又一广受好评和高度重视的努力方向。

装配式住宅在我国已经起步,一些地方政府和企业多年前就开始涉足这一领域,并取得成果。如上海城建集团2007年开始住宅产业化基地建设,近年上海市制定的《上海市绿色建筑发展三年行动计划(2014-2016)》中,则将标准进一步提高,要求各区(县)在供地面积总量中,落实装配式建筑的建筑面积比例今年不低于25%,明年不少于50%,到2016年,外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。

绿色建筑,是指在节水、节地、节能、节材、环保等方面,从设计到运营都执行更严格能耗标准的建筑。据住建部建筑节能与科技司副司长韩爱兴透露,过去5年我国绿色建筑都以每年翻番速度发展,截至去年末绿色建筑总面积近1.63亿平方米。

记者昨天获悉,连州市公安局经侦大队在广州市公安局天河分局冼村派出所的支持下,抓获一名利用信用卡恶意透支近5万元的犯罪嫌疑人。

业内人士透露,上月广州部分中心城区网签均价走低,其实与大量多年前实际已经成交的早期房源扎堆网签有关。如越秀区的东风广场9月的35套单位以偏离市场正常价格14045元/平方米网签就大幅拉低了市场均价。而天河区由于缺乏高端楼盘的网签支持,成交均价也因而有所下滑。

此次收入翠微旗下的这两家店面业绩也不尽理想。数据显示,当代商城去年主营业务收入达到14.37亿元,相比2012年下降了10.4%;而甘家口大厦2012年度主营业务收入为6.58亿元,相比2011年下滑2.4%,2013年加大营销后,收入仅小幅回升。即便是翠微本身,6家门店在去年的营业收入也已经从2012年的49.5亿元降至46.9亿元,净利润减少近1500万元左右。

出席当日发布会的华远地产董事长任志强直白地表示,“所有的调控政策似乎都没有抓住病根”,“对房地产的所有调控都错了”。据他透露,房地产商会已将这份报告在两会前提交给全国工商联和国务院参事室以及人大等部门,希望通过各方渠道向国家决策机构反映,从而做出更好的决策。

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网友评论:

来自北宁的网友说:评论时间:2021-03-06

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-03-06

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2021-03-06

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-03-06

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-03-06

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-03-05

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-03-05

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-03-05

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自高安的网友说:评论时间:2021-03-04

我的墨池中,有落红点点。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-03-04

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


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