【池州青阳房产网】北京京茂房地产公司抵押已认购房屋被判赔钱


发布时间:2021-02-26 20:21:44 阅读量:674 作者:政哲

郭某起诉称,他得知房屋被抵押后,认为购房有风险,没有签订买卖合同池州青阳房产网。他认为,房地产公司私自办理抵押登记并隐瞒相关事实,强行要求他用自身房屋为开发商的商业贷款承担担保责任,属于影响合同签订的重要原因,起诉要求解除认购书,开发商双倍返还定金20万元,并赔偿10万元定金的利息。

开发商与购房人签订商品房认购书并收取10万元定金后,将房屋抵押。记者昨天获悉,市二中院终审判决开发商违约,双倍返还定金共计20万元,并支付定金的利息。

2012年6月12日,郭某与北京京茂房地产开发有限公司签订认购书,约定由郭某认购对方建设的一套房屋,并就建筑面积、单价、总金额及付款方式等进行了约定。当天,郭某支付10万元定金。房地产公司随后将涉案房屋进行了抵押。

开发商辩称,郭某不签订房屋买卖合同是其自身的原因,公司办理了房屋抵押也不影响双方签订房屋买卖合同,不影响网签,不影响郭某办理贷款。公司可以退还定金,但不同意其他诉讼请求。

一审法院仅判决解除双方认购书,开发商返还郭某10万元定金。郭某不服,提出上诉。

市二中院认为,房屋的抵押设定情况属于房屋权属变更的重大事项,给郭某购买房屋增加了不合理的负担。郭某在二审中提出,如房地产公司解除抵押,则同意继续签订房屋买卖合同,但房地产公司明确表示不同意解除抵押,导致房屋买卖合同无法继续签订,房地产公司应对此承担相应责任。

法院判决解除双方签订的《北京市商品房认购书》池州青阳房产网。郭某要求返还双倍定金的请求于法有据,予以支持。基于上述责任认定,郭某要求房地产公司支付10万元定金的利息的主张,亦予以支持。法院终审改判郭某胜诉。

在这样的背景下,去库存被摆在了至关重要的位置。在2015年底的中央经济工作会议上,化解房地产库存被列为经济社会发展的五大任务之一,会议指出,“要取消过时的限制性措施。这一系列政策的落地,对三四线城市房地产市场稳定发展产生了积极作用。

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本报讯(记者 任笑元)朝阳区地税局个人房产交易网上预约系统昨日起正式启用。该系统启用后,需要办理个人房产缴税业务的纳税人可于每周五开始,网上预约下一周的办理时间。朝阳区地税局第六税务所办税服务大厅还提供了现场网上预约服务,为不能自行预约的纳税人提供便利。

针对梅先生等人的投诉、质疑,记者采访了广东万乘律师事务所赵龙律师池州青阳房产网。赵龙认为,第一,根据《物权法》等法律、规章,小区公共绿化带等公共场所的权益归全体业主共有,小区管理处或物业公司作为为全体业主服务的机构,不得擅自与外面的广告公司或任何单位签订开发、利用小区公共绿化带建广告牌,除非经过小区业主大会或业委会同意并授权。第二,签订合作合同,必然涉及广告牌收益的分配问题,广告公司作为投资方或日常运营方,肯定会拿走部分或大部分的广告收益,另一部分的广告收益则划归小区全体业主,不能划给管理处或物业公司,划给全体业主的收益需二次分配,是否用作小区的绿化维护、外墙维护等用途,也由业主决定。简单地说,小区内能不能建商业广告牌、相关广告收益如何花均由业主自己说了算。

负责人:《意见》特别提出,各地应加强组织协调,强化保障措施,确保不动产登记职责整合工作有序推进,确保今年内整合完成各级不动产登记职责和机构工作。一是加强组织领导,落实工作责任。整合不动产登记职责和机构是地方各级人民政府的重要职责,各级不动产登记主管部门和机构编制部门要加强工作指导,相关部门各司其职,各负其责,在政府的统一组织领导下,做好职责划分、人员编制划转、资料移交等工作,确保各项登记工作不断档、相关工作有序衔接、积极稳妥推进。二是明确时间要求,细化任务安排。各地应以《不动产登记暂行条例》实施为契机,统筹做好不动产统一登记业务流程梳理、登记资料移交、数据信息对接、登记系统融合、信息平台建设以及设置统一窗口、颁发统一证书等各项工作,明确时间要求,尽快全面完成各级不动产登记职责整合和机构建设,做到职责明确、机构健全、运转正常。三是严肃工作纪律,强化业务指导。各地要将与不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等属于不动产登记完整的职责统一到一个部门,严禁随意拆分不动产登记职责,确保不动产登记职责的完整性。

2013年初,富士康(鹤壁)科技工业园因建生活区需要,征用高村镇某村的土地,由鹤淇产业集聚区管委会工作人员郝文山协助该县国土局、财政局等部门的人员对土地附着物进行清查,该村的村委会主任王会军、村党支部书记张鹏飞予以配合。

物业公司是否有权与广告公司签订合同利用小区公共场所竖广告牌?广告牌的经营收益如何划分?有律师指出,依据《物权法》等法律、规章,小区管理处或物业公司不得擅自与广告公司签订合同在小区内竖商业广告牌、在经小区业委会或业主大会同意建广告牌后,业主还对相关广告牌的收益享有支配权。

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网友评论:

来自菏泽的网友说:评论时间:2021-02-26

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-02-26

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-02-26

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-02-26

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-02-26

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-02-25

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-02-25

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-02-25

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-02-24

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-02-24

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


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