【郸城县房产】南京青岛加码限购 地产热点城市调控恐全面升级


发布时间:2021-03-06 13:06:25 阅读量:1716 作者:乔豪

虽然自去年年末以来,全国一、二线重点城市普遍出台了楼市调控措施,但不少城市的房价和成交量仍持续走高郸城县房产。为此,部分城市在近期开始加码调控,意图控制房价的过快上涨。

■本报记者 王 峥

3月15日,江苏省南京市政府办公厅发布《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》。《通知》规定,从3月16日起,南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围,暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房;南京主城区(不包括高淳区、溧水区、六合区)已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。

实际上,这已经是南京6个月内,第三次加大对楼市的调控力度。去年9月25日,南京重启限购,一个月后,南京又规定本市户籍成年单身人士限购1套住房,且包含离异人士;二套房首付也提至八成。而在最新的限购政策执行后,南京本地家庭将全面限购第三套住房,非南京居民限购的范围也有所扩大。

同日,青岛市五部门联合发布了《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》,自2017年3月16日起实施,该通知宣布自即日起,暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

通知指出,在市区范围内,能够提供从购房申请之日起前2年内、在该市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

同时,通知规定首次和二次申请住房公积金贷款、购买新建住房的,最低首付比例由20%提高至30%,购买二手住房的,最低首付比例由30%提高至40%。在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

此外,除了热点一、二线城市外,限购还蔓延至三、四线城市。3月14日,赣州市政府出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,在赣州中心城区无住房(含住宅性质公寓)或在中心城区非限购区域内只有1套住房的本市户籍居民限购1套商品住房。对于外地人,能提供自购房之日起计算的前2年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或社会保险证明的,且在中心城区无住房的非本市户籍居民,可在限购区域内购买1套商品住房。对购买第三套住房的,暂停办理商业贷款。提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%,停止第三次及以上使用公积金贷款和提取。

对此,中原地产首席分析师张大伟指出,目前看,这些政策对市场会有一定影响,且预计部分热点城市的调控政策会继续升级。

据金融街拓展办公室负责人介绍,金融街拓展一期工程共包括6个项目,即核心区的华嘉小区项目、拓展区的月坛南街项目、新兴盛项目、复兴门、月坛北街、阜成门项目。目前华嘉小区项目已经开始进行居民意见调查,力争年内启动拆迁。

调控新政执行4个月来,新房价格下降不明显,但是土地价格却出现了明显下降。因此,开发商一方面紧咬房价不松口,另一方面趁着土地市场低迷而大肆抄底。从全国来看,7月份以来,全国知名房企用于拿地的资金已经高达300亿元,其中二、三线城市成交量明显高于一线城市,但是一线城市的优质地块仍然是市场争夺的焦点;同时国企仍然是拿地的主力。

260平方公里的京津新城以气度最大实用性最差荣膺“伪城”。

对于农业路沿线居民和确实需要通过农业路周边道路出行的驾驶员,提前在一个交叉口设置标志牌告知。

此外,还有一点需要注意的是,政策规定“对于国家住房制度改革前,通过福利分房取得的住房,在进行转让时,必须提供房屋原始凭证,一律不得定率征收”,也就说这部分被称作“房改房”的房子,上市交易的话只能走差额征收的道路。很明显,这部分房子当初购买时非常便宜,有的只有十几万元甚至几万元,而现在的成交价格却一般在三四十万元以上,走差额征收的话,个人所得税无疑将大大增加。但是房改房房龄一般都在5年以上,所以可以省去营业税。

业内人士指出:中介市场上的租赁代理业务由于差价出租和囤积垄断房源,确实存在炒作和推高租金的嫌疑,但是绝大多数正规的中介公司并不会推高租金,相反,快速成交的收益往往更大,因此居间业务往往是说服业主降低租金减少空置期郸城县房产。

国庆“黄金周”历来被认为是楼市激情迸发的重要时点,但今年的十一长假中,北京的房地产市场冷清异常郸城县房产。在一致看跌的大背景下,“金九银十”似乎已经成为遥不可及的海市蜃楼。

一个名叫“现代冠军”的吊顶品牌,正在谋划建立一个独立体验馆。当现代冠军吊顶总经理马彩宣向记者聊起这个想法时,看到记者诧异的表情笑了:“你不相信?”

8、房产开发商的营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件

2010年1月2日,国家住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》,其中第八条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。该规定出台后,北京市2014年3月对群租房进行整治,规定人均面积不得低于5平方米。

记者调查发现,诸多类似于官司缠身、规划变更的理由正在成为土地闲置的重要原因。这些原因背后究竟是什么往往极难考证,但闲置的结果是,一方面为开发商带来地价翻数倍的溢价收益,另一方面减少了楼市供应,扭曲了房地产市场,损害了社会利益。资料显示,珠江新城L 2地块是一幅位于广州市天河区珠江新城的商品住宅用地,用地面积为16024平方米,由广州宏瀚房地产开发有限公司1997年获取,并在1998年前后取得了《建设用地规划许可证》《建设用地批准书》。

六、江苏省江苏峰峰投资发展有限公司闲置土地案

在美国,政府建房投资不仅原来就比中国力度大、速度快、覆盖面广,现在奥巴马政府更加紧利用救市投资来扩大政府建房(美国政府中不乏优秀的经济学家,而且参加政府的决策过程)。在美国田纳西州有这样一条法规:居民除了拥有自己居住的一幢房屋外,又购置了第二套房,如果闲置超过12个月,就要接受州房地产管理署的即时责问和罚款,年度罚款的数额是当初购买资金的20%。即如果房屋购置额为25万美元的话,那么罚款金额就是5万美元。这种处罚应该是比较重的,也体现了政府对房地产的干预。房地产并不是“越私有化、越商业化越好”。

生态恢复区则包括杭埠河故道水域、杭埠河任倪村与联合村交接处至巢湖段。该区规划面积为 788.0公顷。占湿地公园总面积的8.6%。通过合理的人工措施恢复和与重构湿地生态系统,加强湿地自我修复能力,将形成夏赏荷花、冬观水鸟的美丽景观。

吴维安说,最近有报道说赌城房价跌到3万元,造成问价者络绎不绝。吴表示,其实华人区房价下跌幅度并不大。吴以自己为例说,他去年几乎没什么生意,然而今年入春以来却忙得“焦头烂额”,且往年有八成客户来自美国加州,而今年的客户不仅来自全美各地,还有来自中国的。

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网友评论:

来自巩义的网友说:评论时间:2021-03-06

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-03-06

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-03-06

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-03-06

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-03-06

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-03-05

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-03-05

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2021-03-05

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2021-03-04

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-03-04

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


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