【太原神堂沟房产】装修涨价不会“太任性” 原材料大涨成品只敢小涨


发布时间:2021-03-01 11:43:37 阅读量:7053 作者:瑄家

不怕明涨就怕暗涨太原神堂沟房产

等到春暖花开,就是装修好时候。临近春节,很多家庭的装修采购准备也暂停,等到年后再启动了。不过从去年年底开始,“2015年装修必然涨价”的风声就已经甚嚣尘上,这也引起了很多市民的担忧:难道今年装修又要多掏钱了吗?2015年装修价格、家具建材的价格究竟是会上涨还是会下降?近日金陵晚报记者对南京家装市场的价格行情作了一番调查。

原材料大涨 成品只敢小涨

家具、建材并不是日用消费品,所以很多人对它的价格波动不是特别敏感。其实2014年不少家具、建材就已经涨价。据记者了解到,在2014年6月至8月间,不少家具品牌就完成了涨价动作,涨价幅度实木家具为20%至30%,板式家具15%左右。

2014年,橱柜、地板等很多建材产品中必须用到的五金件,还有油漆、胶水等材料的价格也都出现明显的上涨。

“2014年涨幅比较大的建材材料主要是木材、五金、水泥、胶水等,与这些原材料相关联的地板、橱柜、家具等家居建材产品,2015年的趋势也是涨价。但现在市场竞争激烈,站在零售最终端的经销商都不敢轻易提价的,只能通过降低打折幅度,或者薄利多销、厂家年底返利等方式来‘消化’原材料涨价带来的影响。”南京一家地板的经销商负责人昨天向记者透露。

装修报价

由此可见,一方面,虽然用工成本、运输成本等的增加,都有可能使家具建材及家装企业感到压力,但另一方面,市场环境这只“看不见的手”也在一定程度上左右着市场价格。目前观望气息浓厚,消费者暂可放心,即使涨价也不会“太任性”,但消费者要警醒的是一些“暗涨”。

记者了解到,在家具、建材产品经常采用的办法就是“隐性涨价”,因为,相对而言,家具产品的品牌化程度低,价格的透明度也更低,整个南京市场家具、建材产品鱼龙混杂,大量家具产品常年采取折扣策略销售。所以,标价不调并不代表产品不涨价。如果综合运营成本持续增加,商家同样可以通过减少促销与优惠的隐性方式进行涨价。“还有一些中小型装修公司,装修合同报价一点没涨,但通过增项、偷工减料等偷偷涨价。这也是最容易引起装修纠纷的。”业内人士提醒,所以装修人在选购装修时还要货比三家,不光比价格还要比产品比服务。

装修公司按兵不动 他涨我再涨

与家具、建材市场相比,各个家装公司2015年的新报价也会直接影响市民的装修支出,家装公司有没有打算近期提价呢?

“家装人工费也是一直在上涨的,现在市场上瓦工日工资都快500元了,可能等工人过完春节回来还会要提价太原神堂沟房产。不过,装修公司不能像工人想提价就提价,只能持续观望一段时间后再做判断。”一家装修公司负责人王先生说,他指的观望就是看其他家装修公司是否涨价,如果大家都涨就可以顺时而动,如果大家都不涨只有他一家涨,“那我就等于放弃了市场份额。”

另一家装修公司负责人李先生说,现在大多数装修公司都是想薄利多销的,也特别欢迎准装修人在未涨价之前预定装修,“准备2015年装修的人群,在春节前选择跨年度装修其实就可以抵御一些开春装修可能涨价的风险。” □金陵晚报记者 钱建芬

不过,对于一些项目出现数量不小且时间集中的退房现象,中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海却表示了不同看法。他在接受媒体采访时表示,今年一季度的退房潮中,估计不少是因开发商的假按揭。开发商通过假按揭既套现了银行贷款,缓解了资金问题,又回避了降低房价售楼的尴尬,并推高了房价。

公积金的使用效率不高,并不是现行公积金制度的惟一问题。世界银行曾发布报告指出,中国的公积金制度存在三大问题:一是,公积金作为提供住房贷款的机构还比较薄弱;二是,公积金贷款主要使收入较高的家庭受益;三是,在公积金风险分散和监管方面还存在一些政策问题。在今年两会上,曾有代表委员指出,对公积金制度的改革不能再“小修小补”,迫切需要在下一轮楼市回暖之前对其进行彻底改革。

曾经,成都ICC打出的广告语是“一座ICC,全成都翘首以盼。”没想到,这一盼,就是8年。

“税务机关其实还没有做好这方面的准备。目前征收能力和管理水平都跟不上。”刘桓告诉《中国经济周刊》记者,直接面对居民征税很难,“一旦征收房地产税,一个楼内的一百户居民就有一百种情况,税务局要分别对待,我们国家恐怕还没有这么大的税务能力。”记者注意到,迄今为止,中国的税收几乎都是针对法人进行征收,即便是个人所得税,也是通过单位财务部门代扣代缴,现在让税务局直接面对居民个人征收房地产税,难度可想而知,“建议采取中介方式,可以把房地产税委托给有资质的资产评估的权威部门来征收,这样可以节省税务部门的人力物力成本。”

近期,相关报道中的一些数据引起了极大关注。一组数据是,截至4月27日,北京房地产交易管理网的“期房退房公示”中共1759条退房记录。从“期房退房公示”统计发现,从去年12月份至今,昌平区尚城楼盘的退房记录显示有209套。另一组数据是,据南京当地媒体报道,4月以来南京新增退房共计66套,加上前期摇号未售出的,退房总量达到183套,创下了今年的新高。

相比之下,三、四线城市房价则上涨较慢,不少城市房价还出现了负增长太原神堂沟房产。根据统计局数据,6月份,银川、乌鲁木齐、包头等城市的新房价格环比涨幅均为负。

5月1日下雨,武汉天地御江苑样板房仍迎来200多位观摩者。水岸星城送出500万元“孝心基金”,引来不少人现场成交。在郊区,多数楼盘少有人光顾。

郭子威也告诉记者,此次购买誉天下的香港人主要是为了投资,为此他们还专门针对这些投资人群提供了“投资及代租服务”的业务。(记者张学冬)

然而,到了26日晚上,文件将“二套住房”改为“二手住房”后再度发布。由此,国内执行了三年多的限购政策终于打开了“缺口”。呼和浩特市房地产开发监督管理处处长冀罕钢接受记者独家采访时表示,政策的出台,基于对当地房地产市场的多角度考虑,是符合客观实际的,下一步会认真落实。至于此前文件的更改,并没有外界猜测的所谓“一度被叫停的博弈过程”。

与此同时,二季度地方国土部门上报异常交易地块数量环比、同比均明显增加,单价创新高的异常交易地块数量达到2014年以来单季度最高。截至2016年6月30日,二季度各地上报异常交易地块75宗,其中一线城市上报了18宗,二线城市上报了20宗,三四线城市上报了37宗。异常交易地块总数比上季度增加了30宗,涨幅为67%;比上年同期增加了37宗,涨幅为97%。上报的异常交易地块中,成交单价创新高的11宗,较上季度翻番,是2014年以来单价创新高地块出现最多的季度。

不过对于未来,业内人士还是持乐观态度。中原地产商铺部总经理蔡慧健告诉记者,根据现在经济的发展,保8的目标肯定没问题,随着十一、元旦、春节这些传统节假日的到来,市民的消费热情会回复,商铺市场也能走出寒冬。而戴德梁行华北区商铺部董事张家鹏则表示,“北京仍然是绝大部分品牌的重点发展地区,这一点并未受到经济环境变动的影响,目前可视为阶段性调整,随着经济形势好转,开店紧缩的状态将会逐步缓解。”(赵莹莹)

价格 涨价 原材料

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网友评论:

来自枝江的网友说:评论时间:2021-03-01

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2021-03-01

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-03-01

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-03-01

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-03-01

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-02-28

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-02-28

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-02-28

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-02-27

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自诸城的网友说:评论时间:2021-02-27

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


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