【永安动车站附近房产】不满物业封闭式管理 小区南大门被业主推倒五六次


发布时间:2021-02-27 18:01:52 阅读量:81619 作者:彭奎

23日上午,记者在小区北门看到,有居民没有携带门禁卡而被禁止通行,若是本小区居民待核实身份后才可通行,门口保安也提醒居民出行携带门禁卡永安动车站附近房产。

在金象泰北门,因为没有门禁卡,不少居民被阻止通行。本报记者 杨薪薪 摄

本报记者 杨薪薪

李大鹏

芝罘区金象泰温馨家园与楚凤花园三期紧挨着,金象泰在北,靠近南大街公交站点,楚凤花园在它的南面。若楚凤花园业主想到南大街,穿过金象泰是最近的路程,只有几百米。但最近几个月,金象泰实行全封闭管理,楚凤花园居民只能选择绕行,需要多走近两里地。

楚凤花园居民坚持认为,当初规划道路时,这里就是出口,穿行的必经道路还是小区的消防通道,无论如何不该将它封闭起来。

为此,双方曾起过多次纠纷,金象泰的南大门就接连被推倒过五六次。

现场永安动车站附近房产:行人出入北门 需要刷卡

12月23日之前,针对小区道路是否可借道的问题,楚凤花园和金象泰两小区已经做了长达两个多月的争论,结果是:在居委会的协调下,金象泰在南门留有一处小门,供行人穿行永安动车站附近房产。但从23日开始,金象泰封闭管理再次升级,正式启用门禁卡设备,所有通行人员必须使用门禁卡出入,一时间楚凤花园居民借道金象泰再次被禁止。

对此,不少楚凤花园小区居民意见比较大,“没办法,虽然南门留了小门,但现在要穿行北门很难。”一居民说,他们只能趁金象泰居民出入时“混”出去。

由来:为了借道,曾起过不少纠纷

楚凤花园早在2003年就已经入住,金象泰则是在2012年左右入住。在金象泰封闭南门的两个多月前,楚凤花园居民都是借道此处,而封闭后两小区也曾起过不少纠纷。

“这个大门曾经被我们几次推倒,又被他们几次建好。”楚凤花园居民盛德华说,作为业主委员会成员之一,小区多数居民不赞同金象泰封闭南门的行为。两个月来,楚凤花园居民曾先后推倒金象泰的南大门五六次。

最后,在居委会等部门的协调下,金象泰南门留有一处小门,供行人通行。“不过,现在他们北门开始实行打卡,南门通行就成了摆设。”盛德华说,小区业委会成员将再次商议,针对借道问题与金象泰小区沟通。

楚凤花园与金象泰一路之隔,但被围墙分为两块。盛德华说,无论是楚凤花园还是金象泰,都是由烟建公司开发的,物业也是一家。“本来就是一起的,却被他们‘硬生生’地分开。”对金象泰实行分而治之的举动,盛德华并不赞同。

盛德华也曾怀疑,楚凤花园小区居民从两年前就不再交物业费,物业采取分而治之的举动或与此有关。“因为小区路灯、监控和卫生等问题一直处理不好,小区居民才不再交物业费。”从那以后,物业撤走了小区的工作人员,小区也不再有人打扫卫生。

对此,金象泰物业王经理解释,两个小区的物业确属一家,却是两个独立的部门,同时,金象泰实行封闭管理是小区早已规划好的,已经通过金象泰全体业主代表同意,与楚凤花园不交物业费无关。

楚凤花园不少单元门上都张贴着一份倡议书,倡议书上有当初他们买房时小区的规划,记者看到,在如今金象泰的北门处,确实标明有“小区次入口”的字样。“也就是说当初这条路就是规划为我们小区的一个入口,小区居民可以从这里通行。”楚凤花园一居民说,借道也是当时规划允许的内容,是合理合法的。

盛德华还说,就在前段时间金象泰消防验收时,验收人员曾当着楚凤花园不少居民的面说,在这个消防通道上,不能建大门。“如果建了大门,消防车若从金象泰方向进入楚凤花园,则会被堵;同样,若从楚凤花园进入金象泰也不通畅。”盛德华说。

居民质疑:不许借道,违反规划

物业回应:封闭管理合乎规范

关于借道引起的纠纷以及可能出现的矛盾不断升级,记者也联系到金象泰物业。金象泰物业王经理说,小区实行封闭管理、启用门禁卡设备等措施,都是通过业主代表同意的,在一份秩序册上,记者确实看到了业主代表关于封闭小区建议的同意签字。“不论是封闭起来,还是留一处小门,都得经过全体业主同意,物业不能单方面决定。”王经理说,金象泰绝大多数居民都要求小区封闭管理。

“虽然楚凤花园和金象泰是一个开发商和一家物业,但他们属于两个不同的小区,至于每个小区如何管理,与另一个小区没有关系。”王经理说,“更何况,因为居民不交物业费,物业已于前年与楚凤花园解除了合同关系。”

针对居民关于消防通道不允许建大门的说法,王经理则说,可以建大门,只要大门可以打开,不经常锁闭,“现在我们南门开着,并没有违反规定。”王经理说,金象泰实行刷卡门禁只需通过本小区业主同意,楚凤花园为此无法借道还要纠缠的行为没有道理。“如果因为没有门禁卡,没法出入而再来闹事,我们就会报警。”

上半年南京房价,一路飙升之后也开始出现往下走的趋势。国家统计局发布的数据显示,5月份南京房价环比再涨0.2%,已经连续上涨了24个月,但是,这个上涨势头6月份有可能戛然而止。从近期楼市情况看,已经有近20家楼盘推出了各类促销,降价方式也是五花八门,降低首付比例、直接打折促销、高额返租回报、低于预期价出售等各种2008年楼市使用的招数悉数推出。

雅景花园成功加装电梯(红色瓷砖部分)。全泽超 摄

封闭式的L形厨房,长边墙面充分利用收纳柜增加收纳功能,短边区域增加收纳折叠推车,第三面墙面不要放过,墙面设置收纳搁架以及挂钩等,有效提升空间使用率。 待续

楼市的价格松动还直接连累到土地市场的交易。过往几年,开发商日子好过,经济宽裕,在卖房的同时大肆囤积土地,以便于在今后的竞争中占据有利的资源优势。但是,今年的土地交易市场整体呈现萎靡的市场行情,绝大部分土地交易均是以起拍价成交,个别镇街如樟木头等镇更是遭遇接二连三的土地流拍,这与以往拍卖现场竞争激烈,动辄刷新交易纪录出现“地王”的日子完全不可同日而语。

而全国的数据则显示,父母/家庭是白领购房的主要支持,这部分白领占到41%。8%的白领购房资金主要来源于配偶父母/家庭。

外资基金整栋收购商业地产项目的情况也在增加。其中,最受关注的莫过于名为基汇资本的境外地产基金,该基金在过去半年以共计104.6亿港元的价格成功收购李嘉诚旗下的广州西城都荟与北京盈科中心两宗商用物业,基金将通过整改提高这些商业项目的营运能力,以提高租金回报率。

为骗取拆迁补偿利益,王某伙同两位业主,伪造法院民事判决书,并向房地产测绘所工作人员刘某行贿,以“一房分多户”的形式,骗取国家住房共计340平米,以及拆迁款近百万元,其中王某获利34万。

针对泛海建设数次修改规划是否违规等问题,《经济参考报》记者8月11日到北京市规划委寻求解答,其办公室一位杜姓女士表示,市规委也关注到了泛海建设的澄清公告,正在准备材料接受《经济参考报》记者的采访,但截至发稿前,北京市规委仍没有给出说法。

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对于这样“触目惊心”的数字,曹建海表示,要对房价下降充满信心。

一个重要的变化是,餐饮这种无法在网上完成的消费,在购物中心变得越来越重要。

金象 花园 楚凤

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网友评论:

来自登封的网友说:评论时间:2021-02-27

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-02-27

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2021-02-27

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-02-27

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2021-02-27

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-02-26

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-02-26

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自南京的网友说:评论时间:2021-02-26

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-02-25

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-02-25

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


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