【房产经纪人资格证取消】新房成交面积持续回落 二手房量价均小幅上涨


发布时间:2021-03-06 02:42:22 阅读量:733 作者:嘉洋

新房市场成交面积持续回落,成交套数稍有微涨,二手市场则量价均小幅上涨。新房市场成交虽然再度回落,但从下滑的幅度来看与前期相比已趋向收窄,成交套数亦扭转了下跌的态势,总体上看成交量大致平稳运行;二手市场方面,与“大起大落”的新房市场相比,二手市场显得更为稳定,近几周成交量一直保持着平稳波动的态势,政策利好的连续出台不仅降低了商业贷款利率、购房门槛,也减轻了置业者购房压力,楼市环境愈发倾向宽松,对于推动楼市平稳发展起到一定的刺激作用,预计在该背景下,后市二手市场以及新房市场或将稳步运行。新房市场:开发商加大出货量成交套数止跌微升上周成都市商品房供应面积34房产经纪人资格证取消.07万㎡,环比小幅下降17.29%;其中,商品住宅供应面积23.93万㎡,环比下滑18.77%。共计13个项目获得预售资格,较前一周减少4个,商品住宅共计供应23.93万㎡,以金牛区最为集中;商业、办公等类别供应10.14万㎡,与前一周相比供应量小幅回落13.48%。成交方面,上周主城区商品住宅成交面积 19.24 万㎡,环比小幅下滑2.43%;成交套数2079套,环比上涨1.12%。“上周商品房整体市场供应量环比小幅回落,主要由于前期市场供应连续4周呈现增长,导致后市上涨动力疲软,供应总体步入短暂的休整期。随着年底即将踏来,开发商也将加快存货的出货节奏,为最后的年终冲刺做好准备,预计下周市场供应将从盘整中复苏”。成都链家经营管理部认为,上周主城区商品住宅成交面积虽然小幅回落,但成交套数止跌微幅回升,从总体上看,成交量大致维持平稳,在经历了前期持续下滑的局面后,上周商品住宅市场成交趋向稳步运行,预计在目前政策环境不断放开并维稳的背景下,后市成交或将稳步上升。二手市场:成交套数面积均涨总体呈现平稳态势上周(11月9日—15日)主城区二手房市场成交面积16.26万㎡,环比上涨2.59%;成交套数1747套,环比上涨1.93%。二手房市场成交均价为9286元/㎡,环比微涨2.94%。上周二手房市场成交面积及套数均微幅上涨,总体呈现平稳运行的态势。主城区二手房成交多数区域出现下滑,青羊区涨幅居首,成交面积2.81万㎡,环比上涨17.08%,成交套数291套,环比上涨11.07%;其次为武侯区,成交面积2.93万㎡,环比上涨8.12%,成交套数322套,环比上涨6.98%;高新区下滑幅度较大,成交面积3.22万㎡,成交套数296套,分别环比下降4.17%、2.31%。成都链家经营管理部认为:自上月中旬开始,二手房市场成交一直维持稳步波动的趋势,这与政府陆续出台的利好政策密不可分,政策的利好一定程度上减少了置业者的观望情绪,激发了其购房需求,对推动楼市平稳发展有一定的刺激作用,目前政府利好的窗口期已打开,在政府各项利好政策下,预计后市二手市场成交将维持稳步运行。华西都市报记者李晖

如此形成了怪逻辑,名义上的房地产主管部门却恰恰没有调控的抓手。住建部能够做的,主要是公积金管理,制定保障房计划(但也缺乏资金保障能力)以及监管房屋面积、容积率等。但众所周知,对于资金为王、土地为王的房地产行业来说,信贷等金融手段和土地市场调控才是市场最为关注、杀伤力最大的手段,住建部在监管房地产行业时身份确实有些尴尬。

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区域成交均价排在前两位的依旧是朝阳区和南关区,成交均价分别为9780元/㎡和7720元/㎡,中心区域各项优势较为明显,使得商品住宅产品价格相对较高,其中朝阳区成交均价主要受单一项目影响较大,而南关区南部新城中高端项目成交量的较大占比,也拉升了区域整体成交均价;净月区作为长春市中高端项目的集聚地,以其独有的自然资源,吸引了较多改善型客户的关注,本月成交均价达到7310元/㎡。

新房 市场 二手市场

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网友评论:

来自舒兰的网友说:评论时间:2021-03-06

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-03-06

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-03-06

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-03-06

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-03-06

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-03-05

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-03-05

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-03-05

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-03-04

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2021-03-04

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


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