迪士尼周边一地块被万科8拖办房产证规避契税.93亿拿下 溢价233%


发布时间:2021-03-06 09:02:53 阅读量:1186 作者:晟良

记者从上海市规土局上公示的出让文件显示,上述地块东至众安路、南至工农路、西至新环东路(建设中的申江南路)、北至牌楼东路拖办房产证规避契税。据悉,地块所在的新场镇是浦东最后一块文化遗产,它江南水乡古镇风貌的完整性、原真性,不管是从历史文化角度评价,还是从旅游休闲角度观赏,在浦东都是独一无二的。

迪士尼的热潮继续在延续!昨天上午,备受关注的浦东新场旅游综合区C4地块正式拍卖,在10多家房企的争夺战后,该地块最终被上海万科房地产有限公司以8.93亿元竞得,溢价233%。

昨天上午,共有13家房企争夺这块距离迪士尼区域仅5公里的“风水宝地”。竞拍正式开始后,上海万科方面表现得志在必得,8.93亿元的报价,高出第二名报价7.44亿元整整1.5亿元。最终,新场旅游综合区C4地块被上海万科房地产有限公司以8.93亿元竞得,溢价233%,按容积率1.5,出让面积99209.2平方米计算,最终楼板价为6000元/平方米。

而该区域规划定位是充分利用紧邻新场古镇的区位,滨水空间资源景观优势,建成功能配套完善,居住环境良好,商业文化和服务设施齐全,形成特色鲜明的集旅游、商贸、居住功能为一体的旅游综合服务区,规划居住人口为4拖办房产证规避契税.6万人。

尽管央行、银监会一再强调“禁止消费贷用于购房”,售楼方面对去化压力,依然联手银行铤而走险拖办房产证规避契税。北京商报记者近日调查发现,今年3月首个喊出“低于预期价格销售”的东亚新华,最近又针对旗下六个楼盘推出了“零首付”的促销活动,与其他房企推出的由开发商代为垫付首付款不同,而是由项目电商平台搜狐焦点与南京银行合作,通过向购房人提供个人消费贷款,用于支付首付款。业内人士指出,此举不仅涉嫌违规,更为购房人带来了潜在风险。近日,一条“东亚新华北京六盘,首付无忧轻松置业”的广告出现在了搜房网、搜狐焦点等各电商网站,提到东亚新华旗下东亚印象台湖、东亚尚品台湖、东亚朗悦居、东亚首航国际、东亚五环国际以及东亚华欣湾等六个楼盘均推出了“首付无忧”的活动,北京商报记者分别致电上述六个楼盘售楼处得知,所谓“首付无忧”指的就是首付也可以做贷款。

一向“不差钱”的房地产开发商开始感受到阵阵寒意。国家统计局数据显示,在银行惜贷之下,今年1至4月房地产企业自筹资金比重处于历史高位,达到37.4%,接近2008年楼市萧条时期38.7%的高点。专家预计今年二季度房企资金可能进入预警区间,达到与2008年类似的紧张状态。

还有评论认为,当前楼市已处于从短缺到过剩、劳动力从过剩转向短缺的转折期,在这样的背景下,业内有预测说,通过户籍松绑提高购房人口基数、刺激楼市,将成为许多楼市的救市方向。房地产协会名誉副会长朱中一一定程度上认同这个观点。他说:“在市场下行、调整一些地方供大于求的时候,肯定是一个方向。”

今年新增廉租房5200套、公租房17500套

新建商品房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.3%,最低为下降4.8%。

“一方面,城市需要有更高水平的整体规划,有更加深入、精准的城市功能定位,更加先进的城市发展理念。另一方面,开发企业必须跳出自身项目的圈子,站在整个城市的角度,去思考和研判自己的项目。”徐千里表示。

除了零首付活动外,无锡多家楼盘更多采用的是超低首付留客。其中,无锡北塘区某盘就推出了首付5%就可购房,剩余的25%首付款再分三次付清的活动,而无锡锡山区的两个楼盘则更“给力”,约定购房者可以在3年内付清首付款。

国家发改委经济研究所副所长宋立认为,日本房价出现整体趋势性下降时,城市化率约为60%至70%。而日前中国公布的53.73%的城镇化率实则为劳动力的城市化率。“按原住人口和举家转移人口数的比例严格来算,中国真正的城市化率不超过40%。因此房价不会出现外界所说的暴跌风险。当前房地产市场没有进入趋势性下降,只是阶段性调整。 ”

从6月1日起连续3天,广州市物价部门组成16个检查组,出动相关人员150人次,对全市范围内的78个楼盘的明码标价情况展开检查。检查中发现,白云区的百荣园在销售中没有标示商品房销售价格。对此,物价部门除责令其改正外,还处罚款5000元。信华花园和黄埔花园商品房销售价目表内容标示不全,已售商品房对外标示价格与实际成交价格不符。对此行为,该市物价局同样做出了责令改正处理,并处5000元罚款。

地块 万科 迪士尼

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网友评论:

来自德州的网友说:评论时间:2021-03-06

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-03-06

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2021-03-06

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自六安的网友说:评论时间:2021-03-06

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-03-06

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2021-03-05

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-03-05

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-03-05

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-03-04

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2021-03-04

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


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