【南康拍卖房产网】三亚回应“房子卖光”传言 称房源仍非常充足


发布时间:2021-02-25 01:29:18 阅读量:82069 作者:景瑞

三亚市商品住房的销售对象仍主要是岛外市场,1-11月岛外市场占总销售套数的80南康拍卖房产网.57%,占总销售面积的77.33%。总体而言,三亚购房群体以中小户型和中档价位为主体。

三亚的房子是不是涨得太快?三亚的房子是不是已经卖光了?近日,三亚房地产业盛传“两大传言”。今天,三亚市住建局分析房地产市场监测数据透露,今年前11个月三亚平均房价是每平方米9956元,基本与去年持平。

今年前11个月,三亚商品房实际销售139.81万㎡,与上年同比增长32.14%;销售14405套,与上年同比增长25.61%。平均价格同比降低0.35%,基本与上年持平。

供给:房源仍非常充足

“我看了三次房子,到下决心买时,一次性付款已没有九三的折扣了。”来自北京的黄女士告诉记者,为了能享受更多的折扣,她动用了许多关系与三亚这家开发商沟通,但最后还只能九五折。“交钱的次日每平方米又涨了800元。还好出手果断,那个小区到今天已经卖光了。”

截止12月11日,三亚公主郡、卓达、山水国际等楼盘的在销项目全部售罄南康拍卖房产网。近一个多月来,三亚个别项目由于名声在外,且所剩房源不多,销售情况良好,也因此造成三亚房地产市场所剩无几的传言。

统计表明,今年前11个月,三亚批准预售商品房80.23万㎡,同比减少49.14%,其中商品住房76.78万㎡(9566套)。“从各开发商上报的数据来看,初略估计三亚目前待售的房子还有二三百万平方米,”三亚市住建局市场科负责人说,“房源仍是非常充足的。”

需求:偏爱中小户型中档价位

前11个月,批准预售商品房无论按面积计算还是按套数计算,都以小于或等于60㎡所占比例最大。实际销售情况,90㎡以下的商品住房销售6024套,占总销售套数和销售面积分别为53.7%和39.21%。

从价位来看,1—11月批准预售新建商品住房按面积计算以11000-12000元/㎡价位所占的比例最高,其次为9000-1000元/㎡。实际销售情况是:销售单价在7000-8000元/㎡的价位所占比例最高,占总销售套数的17.48%。单价超过15000元/㎡的只占14.54%。

预期:元旦后市场将回归平稳

对于市场上将三亚楼市比喻为“买房如买菜”的说法,业界人士称:“既形象又夸张。”形成当前楼市火爆的原因,一是长期以来,三亚楼市均呈现冬季火爆的情景;二是明年契税优惠政策尚不明朗,全国购房者赶在12月31日前购房的积极态势;三是经过去年金融危机的冲击,三亚今年房价涨势平稳,没有出现北京等地的报复性反弹;四是将环境、资源等因素考量在内,三亚房地产仍存在投资空间。

三亚住建局有关人士分析,元旦过后,三亚几家知名楼盘项目二、三期的预售许可证颁发下来,一定程度上丰富了三亚的房源;无论契税是否继续优惠,房地产市场都将回归理性。可以肯定,目前三亚楼市的发展是均衡的、健康的。

为了保持房地产市场的平稳健康发展,三亚住建局负责人表示,明年将从三个方面加大力度:一是增加普通商品住房的有效供给;二是加强市场的监测和监管;三是着力经济适用房和保障性住房的开发建设。

本报三亚12月14日电(记者刘贡见习记者蒋波)

“一直以来,我们都在重点打造自己的产品品质,这一点从未因市场变化而改变过。为提高产品力,开发商在前期就已经投入了大量财力和精力,努力提高建筑用材用料和设备工艺等方面的标准。我们还专门将自己的产品优势进行总结,并形成新的产品精工说明,将于近期推出。”北京科技园置地有限公司副总经理王东屹表示。

合生创展原管理层人士表示,合生创展善于在郊区开大盘,近郊的开发成熟率快一些,但远郊还是挺吃力的,而京津新城就属于后者,“从北京、天津过去都是一小时距离,现在还多了高速费,加上油钱,成本太高。”

那么,该基站建设是否符合相关规定?区经科局相关工作人员表示:“该选址是经过区筛选把关,市专家论证,相关部门审核后才批复下来的。”他还介绍,左岸公园的基站在今年2月已拿到建设工程许可证,准许进场施工,其建设也符合相关部门的规定的。他还称,在左岸公园建设基站符合站址开放原则,也不占用附近居民的私人物业,也有报批手续;而业主的投诉,是源于对基站的误解。

中国国家统计局18日发布的数据显示,2014年6月份,中国70个大中城市中,55个城市新建商品房价格环比下跌,52个城市二手房价格环比下跌。对于去年房价上涨迅猛的大中城市而言,今年楼市已经发生转向,出现普跌的态势。

作为我国一线房企,在如今的市场变动期,该公司的一举一动也引发各方关注南康拍卖房产网。对于拿地,绿地集团山东事业部有关负责人表示,今年上半年市场形势较为严峻,他们及时调整战略布局:住宅、写字楼、公寓等多种产品结构全面出击,赢得市场的主动权。上半年销售任务完成40亿元,逆市创下新高。限购放开带来了市场利好,他们对未来市场预期比较看好,拿地后他们将陆续做好东部三个项目的推进,冲击完成全年销售任务。

1. 签订购房合同时,一定要看清楚合同条款。

进入2014年下半年,东莞楼市进入混战期,不少同质化楼盘将会面对面地竞争,奇葩的营销方式或有可能再现。

业内人士对此分析,从6月房地产数据来看,6月单月的销售情况有所好转,但是这与6月面临半年关口,大部分企业促销走量有很大关系。但整个上半年的多组数据中,投资和资金情况,涨幅继续放缓。这证明了楼市依然处于降温中,而且降温的趋势目前看有加速的迹象。

那么,该基站建设是否符合相关规定?区经科局相关工作人员表示:“该选址是经过区筛选把关,市专家论证,相关部门审核后才批复下来的。”他还介绍,左岸公园的基站在今年2月已拿到建设工程许可证,准许进场施工,其建设也符合相关部门的规定的。他还称,在左岸公园建设基站符合站址开放原则,也不占用附近居民的私人物业,也有报批手续;而业主的投诉,是源于对基站的误解。

顺德保利中环预计在3月底前后推出全新的套内面积180平方米的产品,都是两梯两户。

中山市大信新都汇商业投资有限公司区域总经理潘帆也认为,可以通过加大餐饮等体验业态来增加商业体的吸引力。“要留住高端客户,可以向体验式消费方向发展”。

首先,从“利好”来说,已经给限购松绑的城市可以现身说法,提供市场面的反馈信息。从数据上看,南宁市取消限购后,5月的成交量由4月的同比上涨32.93%暴跌至同比下跌80%。沈阳很早前就传言松绑限购,成交量不但没有增加,反而有不少开发商陆续选择从沈阳撤离。当然,二三线城市与一线城市毕竟有所不同,但是,业内的部分观点始终坚持,在楼市低迷、房价走低的敏感时期取消限购会给市场发出救市的心理暗示,从而影响买卖双方对市场的信心,在买涨不买跌的心理驱动下,市场成交可能会更低迷。

三亚 房子 卖光

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网友评论:

来自瑞金的网友说:评论时间:2021-02-25

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-02-25

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-02-25

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2021-02-25

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自六安的网友说:评论时间:2021-02-25

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-02-24

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-02-24

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自长春的网友说:评论时间:2021-02-24

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-02-23

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2021-02-23

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


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