【象山石浦房产中介】东莞“铺叔”官员已被停职 被曝拥有139间商铺


发布时间:2021-03-08 23:04:12 阅读量:81462 作者:建辉

东莞祥鸿国际农批城董事长王建荣提供了大量原始素材、视频录音证据,举报罗绍强一直是东莞祥鸿农批城的“隐形股东”,其出资7000万元分得173间商铺象山石浦房产中介。34间铺位被抵售给公司,目前罗绍强仍拥有139间商铺,市值3000余万元。12日下午,东莞市国税局通报称,该局成立专门的调查核实工作组,目前停止罗绍强职务,接受组织调查。

据《长沙晚报》报道12日下午,广东东莞市国税局通报称,该局目前已停止东莞市中堂镇国税分局局长罗绍强(被网友称为“铺叔”)的职务,成立专门的调查核实工作组,调查有关罗绍强拥有139间商铺的举报情况。

罗绍强的妻子陈妙嫦和大舅子陈松有是厚街镇桥头村人,陈妙嫦则是祥鸿农批董事长王建荣的堂姐。王建荣说,从2005年他着手兴建祥鸿农批时,罗绍强和陈妙嫦就多次找他,想出钱占股份一起做生意。经过多次协商,最终经股东开会讨论决定,“罗绍强同意出资7000万元,占22%的股份,分得173间商铺。7000万元中5000万元是现金,另外的2000余万元则用34间商铺来抵”。

但祥鸿农批开业后,却一直不景气,总共1120间铺位,如今还有600多间没卖掉。利益纠葛,股东之间的矛盾愈演愈烈。王建荣说,2010年开始,罗绍强在股东会议上提出他所占股份过少的问题。但王建荣也不让步,终于去年7月两人彻底决裂。亲戚撕破脸皮,王建荣举报了罗绍强。

事实上,7月份以来,市场上已难觅85折利率优惠。有银行表示,7月初该行就已取消85折优惠,将首套房贷款利率上调。目前仅渤海银行、上海银行等个别银行表示,仍可以提供首套房按揭贷款85折利率优惠,但对客户资信要求较高。

综合国家宏观形势及楼市内在发展趋势,多数机构及专家分析认为,2009年房价仍将以调整为主,房价局部震荡或见底的现象将更突出,但是总体下调幅度将减小,2009年可能是这一波经济震动中的最后一轮低谷,下半年企稳可能性很大。

市场机构CRIC研究中心分析师李莹告诉《经济参考报》记者,今年以来土地市场竞争激烈,高溢价率地块、高单价地块接连出现。尽管土储量匮乏的北京等一线城市加大了土地供应量,但依然改变不了一线城市土地“僧多粥少”的本质局面,因此在北京等一线城市推出核心地块时,实力企业强势争夺直接导致了高价地的产生。

但采取行政性调控方式毕竟是一种短期行为,一种临时性举措。目前一二线城市房价过高,或许到了2017年下半年,甚至2018年,房地产市场又开始陷入低迷,这都有可能。于是,随着市场的波动,政府又会不断出台新政策,周而复始。

据中原地产保利香槟分行高级营业经理黄文豪介绍,位于珠江新城的铂林国际公寓小复式单位在8月的市场均价约为3.8万~4万元/m2,6月均价约为3.6万~3.8万元/m2,均价升了2000元/m2。该盘户型有33~35平方米一房一厅及55平方米两房一厅。33平方米单位市场租赁价约为4000元/月,其出租回报率较高。由于铂林国际公寓单位多带省一级学位,而且二手放盘量少,因此供不应求。业主多会因为计划置换物业,才会放售铂林国际公寓物业,放盘均价略高于市场价,议价空间不大。而多数买家则主要看中所属地段好,购房多用于出租获利。

我们一一来看:稳定的产权,在现实语境中,就是“70年产权”的问题。70年后,即土地出让期结束后怎么办的问题。能不能续期?以怎样的方式续期?不仅必须有明确规定,且规定必须以民众的切身利益为运转核心。否则,以房养老恐怕只能让人避之不及。

记者点评:此轮楼市下行将会给刚需人群释放更多“红利”象山石浦房产中介。与此同时,下行周期比以往时间更长将会给该行业带来大的洗牌空间,到时,一些中小型房地产企业将会承受更多市场压力,何去何从,将是最大难题。

事实上,以股票市场为例,据记者初步计算,今年年初以来,道琼斯工业平均指数已上涨23象山石浦房产中介.3%,纳斯达克指数上涨17.33%,同期,上证指数则下挫1.45%,深证成指跌去4.7%。

近期召开的中共中央政治局会议,预示着“长效机制”或将成为2017年房地产市场发展的重要目标和落脚点。

而房价适度回落将有助于住房市场需求释放。从趋势看,我国新型城镇化推进和社会公众存在改善居住环境的强烈愿望,表明未来我国住房市场仍有一定发展空间。但总量发展潜力并不能否认当前住房市场存在的结构性矛盾,以及由此引发的楼市去库存压力。目前,我国中等以上收入家庭拥有多套房产,而中低收入家庭,特别是低收入家庭“一房难求”。房价过高已经将绝大部分刚性住房需求和相当部分改善性住房需求“拦”在门外,明显阻碍了楼市去库存化进程。据上海易居房地产研究院监测,今年4月末35个城市新建商品住宅库存总量环比增长2.6%,同比增长19.5%,创下了近5年历史新高。可见,只有房价适度回落,才能打破当前住房供求僵局,激发潜在需求入市。同时,房价适度回落也有助于金融风险逐步释放。过去十多年我国社会资金向房地产行业过度聚集,已经形成巨大的潜在金融风险隐患。截至2014年一季度末,我国房地产贷款余额达15.42万亿元,占各项贷款的20.6%;全国房地产信托余额达1.15万亿元;两者合计16.57万亿元,这还不包括其他形式的房地产融资,以及相当规模以房地产为抵押的社会融资。最近一段时间,因销售不畅出现了若干房地产开发企业资金链条断裂乃至破产的情况,表明当前房地产金融风险存在进一步释放的可能性。而房价适度回落,可通过房地产金融产品收益率的调整,逐步改变资金流向,实现金融资源在各个产业之间的优化配置,以达到降低系统性和区域性金融风险的目的。

上周取证的项目有春曦园(推广名:阳光城),广渠家园(推广名:冠城·明敦道),天娇园(推广名:天娇园),凤凰苑(推广名:凤凰城),银河苑(推广名:星河城V玺萌公馆)以及五棵松大厦(推广名:西长安中心)。

随着上半年地王频出,房价再次成为大众关注的焦点。历经多次调控之后,在广深两大一线城市高企的房价之外,珠三角二、三线城市的房价到底该何去何从?带着这些疑问,本报搜集了2010年~2012年珠三角除广深外7个城市的房价变动情况,数字背后,显露出一些值得深思的现象。

此外,还有一些商业银行之前对二手房贷给出八五折利率优惠,基本上是赚人气不赚钱。在如今额度紧张的情况下,自然会先把这一块停掉或降低优惠幅度。

对于物管公司来说,出租屋管理市场是一个大市场,随着发展趋势,将会出现越来越多的政府购买服务。及早介入,即可占先机。

在中国正步入老龄化社会,“银色浪潮”汹涌而来的今天,“以房养老”的出现是应运而生。

中国的财产制度不同于西方的是我们的财政叫做复合财政,复合财政里面一大部分是国有资产产生的三项收益,这部分收益应该让公众共同分享,这个分享的途径之一就是养老。事实上在中国来说,相对于政府的养老责任来说,“以房养老”只是一个锦上添花。

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网友评论:

来自津的网友说:评论时间:2021-03-08

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-03-08

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2021-03-08

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-03-08

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-03-08

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-03-07

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-03-07

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-03-07

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-03-06

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-03-06

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


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