【海口房产存量】避免银行过度竞争 沪中介房贷佣金拟定"统一价"


发布时间:2021-03-03 18:48:45 阅读量:39888 作者:腾波

据记者调查,目前,对于房贷佣金的“定价”,沪上银行的态度并不统一海口房产存量。有些仍急于拓展市场的银行并不愿意阻断这条路。“估计‘统一价’推行难度不小,即便一时达成价格同盟,也很可能因为市场情况的变化和个别银行不守信而瓦解”,一位股份制银行管理人士这样判断。

楼市火爆时,为争夺客源,有的商业银行付给房产中介的房贷佣金一度高达近1%,如此高企的提成比率被不少业内人士质疑银行在做赔本买卖。为了遏制这股房贷业务的过度竞争之风,上海银监局近日专门下发了《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》(以下简称 《通知》),对在沪银行的竞争行为提出了一系列监管要求,对支付房产中介营销费用(佣金)的问题,明确将通过上海市银行同业公会进行协调,推进形成相关同业公约或规定。据知情人士昨天透露,上海市银行同业公会就规范房贷佣金已召开多次会议,今后可能推出“统一价”。

一位资深房贷专家算了一笔账:在房贷利率七折的情况下,即便按一年期存款的成本(2.25%)和5年以上的优惠贷款利率(4.158%)来核算,银行从房贷上获得的毛利仍不足2个百分点,如果再除掉人工、房租、管理等不可回避的成本,实际获利肯定低于1个百分点。在给房产中介佣金的问题上,有银行敢出1%的代价无异于赔本经营。

不过,监管部门整治房贷佣金混乱的决心很大。据上海市银行同业公会有关人士透露,眼下公会正联合相关银行制订相关的约定,开会讨论已经多次,虽然最终结果仍未确定,但佣金定价很可能会统一,甚至不排除取消可能。

上海银监局有关人士表示,出台《通知》的目的主要为促进上海银行业认真贯彻执行住房按揭贷款首付比例及利率等方面规定,特别要严格执行“二套房贷”相关监管要求,避免住房按揭贷款业务的过度竞争。上海市银行同业公会也表示,对于违反行业规范的会员行,公会将通过行业劝勉、业内通报和公开谴责等方式履行行业自律职能。 (记者 李强)

二是新城新区已建构起较为完整的体系,数量增长趋于减缓,进入稳定发展时期。

市场人士认为,从技术面来看,大盘近期持续沿着5日均线运行,本周市场有加速上行的态势,昨日上证指数一度突破4000点,考虑到4000点整数关口承压较大,且前期缺口尚未回补,后期大盘或将振荡调整海口房产存量。广发证券分析师王小平认为,市场多空分歧大,尤其是在创业板上表现尤为明显,个股涨跌比显示,市场目前卖压较大。他认为,在市场连续上涨至4000点关口出现剧烈振荡,应该说较为正常。一是市场已经积累了太多的获利盘要求兑现,二是4月新股将集中申购,形成资金兑现分流,三是部分资金参与H股的炒作。但是,投资者最需要想清楚的是支持这轮牛市的基本因素变了没有,如果没有就不必要自己吓自己。目前出现的宽幅振荡,与其说是见顶,不如说是上攻前的洗盘行为。所谓罗马城不是一天建成的,不能因为短期的振荡就对市场趋势心存怀疑。

数据显示,一季度写字楼销售130197平米,与去年一季度成交量13万平米基本持平。而就在小长假前后,河西、城南几个办公项目迎来成交高峰。但专家认为,由于去年南京办公物业上市量巨大,在供应、库存较大的办公市场,近期的热销仅是个别现象,开发商去化压力仍然存在。

但买家的心态在发生改变,在保利云禧,一名买家说,本来想着等限购取消再入市的,现在看这个氛围恐怕不能再等了,不说今年能不能取消限购,就算取消限购,就等到那一天楼价真就开始涨了。文/羊城晚报记者 詹青

扬子晚报记者了解到,今年3月2日,魏女士才从房屋中介手中租到了位于南京市栖霞区胜利村374号的一处平房,原本准备开一个针对小学生的托管班。魏女士告诉记者,胜利村地处城郊接合部,在这里上学的孩子,不少父母都是外来务工人员,她想的就是让这些孩子放学后有个地方等家长来接。

在现场房主始终没有露面,据施工负责人称,房主目前人在国外海口房产存量。

近日,家住海口和平大道海岛春天小区的徐先生反映,他家的玻璃幕墙突然爆裂,把全家人吓了一跳。徐先生介绍,小区已经多次发生玻璃幕墙自动爆裂的事情,希望有关部门介入,检测一下这些玻璃是否有质量问题。

都江堰市旅游局数据显示,游客总花费的一半用于餐饮、住宿、门票、购物,人均消费水平偏低。具体看,在青城前山,有20%左右的散客自带干粮,平均每人消费仅85元左右;55%的团队游客人均消费在150元左右;25%的会议游客人均消费300元左右。

二是新城新区已建构起较为完整的体系,数量增长趋于减缓,进入稳定发展时期。

维权业主们和国瑞地产相关负责人举行了沟通会。新京报记者 方王洋 摄

今年1月16日,证监会调整上市公司再融资、并购重组等涉及房地产业务的监管政策,由此,上市房企展开新一轮增发浪潮,华侨城即其中之一。

暗访人员来到了该小区进行调查,发现不少业主用各种材料将自家的别墅围了起来。走进其中一家别墅的院子,只见房子四周都已经被推平,花园占地面积起码在700平方米以上。在该别墅的楼下透过一条小缝,可以完全见到里面是一个地下室,等于房间多了一层。一些业主初步统计,至少有二十余幢别墅都存在私挖地下室、侵占公共绿地的违法现象。

数据显示,一季度写字楼销售130197平米,与去年一季度成交量13万平米基本持平。而就在小长假前后,河西、城南几个办公项目迎来成交高峰。但专家认为,由于去年南京办公物业上市量巨大,在供应、库存较大的办公市场,近期的热销仅是个别现象,开发商去化压力仍然存在。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,上海公积金政策一直偏紧,贷款额度相比北京等其他城市偏小,这次调整也是顺应国家房贷放松的大背景,落实央行新政。由于公积金利率远低于商业银行贷款利率,此次大幅调整公积金贷款额度,将有助于释放居民自住和改善性住房需求。同时,二套普通商品房公积金贷款视同首套住房,这是以前从来没有过的,在限购不放开的前提下,新政将进一步稳定楼市。

新政对二手房公积金抵押贷款年限也作了调整:5年及以下房龄二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍不得超过15年。

在销售中心有三台看楼客,两台看楼客是第一次到现场,另外一台则正要求销售人员计算总价、月供价钱等。客户是在开发区工作,表示基本确定购买意向。此外,在楼盘现场的旧样板房还有两台看楼客,在新样板房也有一台看楼客,他们是一家人,看得非常仔细。

据江门市住建局官网实时网签信息显示,截至9日下午5时,4月二手房网签达到了145套,成交量相比上月同期明显放大。 (记者陶旺波)

维权代表告诉记者,此次维权的重点集中在小区的规划问题上,永清国瑞生态城的小区规划和前期宣传不符,同时房屋质量问题也令人担忧。国瑞地产方面表示,目前项目尚未交房,将会尽量解决各方面的问题,部分问题已在整改中。

不少居民反映,有声称是燃气公司的人员要进门查表,但小区并没有贴出通知。96777客服人员提醒,北京燃气集团的工作人员都会着统一服装上门服务,而且每人一张上岗证,证件上有6位数字组成的号码,如果居民对上门人员有所怀疑,可记录下号码并询问工人姓名,致电96777一辨真伪。

法院最后要求双方补充提交证据后再开庭审理。

银行 佣金 过度

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网友评论:

来自河津的网友说:评论时间:2021-03-03

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-03-03

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-03-03

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-03-03

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2021-03-03

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-03-02

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-03-02

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-03-02

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-03-01

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自东台的网友说:评论时间:2021-03-01

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


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