【临河区高新世家房产】后黄金周楼市将保持量跌直至价“拐”


发布时间:2021-03-02 10:20:33 阅读量:603 作者:逸凌

黄金周是赚钱好机会,开发商自然抱着高价不愿放手临河区高新世家房产。然而没有成交量支撑的高价,怎能继续下去?上半年巨量成交,对购买力的消耗也必然大,刚性需求再次被压缩。房地产专家韩世同认为,眼下楼市主要由投资型买家主导,改善型买家为辅,前者见利而动,价高利少自然收手,后者可谓曲高和寡,买少见少,“投资型买家一旦收手,楼市将严重萎缩。”韩世同称,现在广州楼市隐藏着很多危险,已形成一个较大的“堰塞湖”。要排除堰塞湖的威胁,必须以人工挖掘、爆破、拦截等方式来引流或疏通湖道。而这个楼市“堰塞湖”在成交量跌至低谷的时候,必须通过降价来疏导、排除。所以说,后黄金周将保持量跌直至价“拐”。(赵亚洲)

据阳光家缘数据,国庆8天长假,广州十区楼市仅成交992套,比“五一”3天假期的成交量(1244套)足足少了252套临河区高新世家房产。继“金九”成色不足之后,“银十”重头戏黄金周也流产了,被称为“最平淡的黄金周”似乎预示着又一拐点将至。纵观今年1-9月数据,广州自从3月、4月、5月、6月连续成交过万套之后,到七八月成交突然下挫,只有不足7000套,9月份的7156套成交也没有大家想象中的火爆。今年的“金九银十”愿景看来很难实现了。

黄金周成交量跌,楼价仍在上涨,据统计部分楼盘涨幅超过10%,而且几乎都没有折扣。黄金周期间,多家楼盘的销售价格短短几天每平方米上涨一两千元,其中老城区的房价大幅蹿升,最令人瞩目的当属珠江新城的珠江都荟,黄金周前后不到10天的时间,楼价竟然每平方米暴涨7000元。除此之外,老城其它地方的价格也明显升高,在天河、越秀等区,单价在15000元以下的新盘几乎找不到。

眼下楼价确实过高了,而买家的承受力有限,从以往的经验看,随着成交量不断下跌,“胶着”一段时间,价格也将有所回落,就算没有“大涨之后必大降”,“小降”也是可以预期的。据记者了解,黄金周期间,有地产商涨价过高吓跑买家的故事不在少数。听说一市民看中了报价12000元/平方米的白云某楼盘,还想方设法打了个折扣,打算在国庆开盘的时候出手,谁知开盘到场一看,单价14000元/平方米,整体预算骤升20多万元,吓得赶快走得远远的。

我国对于家具甲醛含量检测目前沿用的是2001年出台的GBGB18584-200标准,在这一标准中,对于甲醛释放量的规定是不超过1.5mg/L。北京市家具行业协会秘书长于秀苏接受记者采访时表示,“这个标准对儿童家具来说太过于宽松。而事实却是,目前国内大部分儿童家居企业都采用这个标准。”

此外,在租赁方面,季节性的淡市使得10月上海住宅租赁成交套数环比下降8%,新增挂牌套数则与9月基本持平,总体租赁价格略有回落,环比降幅在2%左右。(叶国靖)

在楼市寒流的考验下,曾经宣称年末即将出现“暖冬”的开发商们,却在土地市场上露出真面目,集体对珠三角主流城市曾经炙手可热的“土地”市场冷脸以对。而平价大甩卖的做法正从楼市向土地市场蔓延。

在海南投资1600亿元打造的大型文化旅游项目“海花岛”持续火爆,被认为将为恒大继续贡献可观的销售额。数据显示,去年12月28日该项目首次开盘即以122.05亿元的开盘销售金额、136万平米的销售面积及10万的认筹到访人数,创造了三大世界纪录。

杨红旭指出,土地市场依然低迷,但已开始复苏。1-4月全国房地产开发企业完成土地购置面积同比下降28.6%,但比1-3月40.1%的降幅大幅收窄。1-4月全国完成房地产开发投资和房屋新开工面积增幅指标虽然依然比较低迷,但比1-3月略有好转。

上海两套不同的房产税方案早已上报国务院了,但至今未见讨论与批复,笔者估计一时也实在难以出来。

以海南省和海口市为例,今年上半年海南省共成交住宅32632套,同比2013年上半年的45887套下降了28.89%。这种情况下,同期海南土地市场供应量及成交量同比都有所下滑。数据显示上半年,海南省土地市场成交186幅,比去年同期少61幅,宗数同比下降24.7%;成交土地面积为581.24公顷,成交金额仅93.54亿元,开发商拿地热情普遍不高。

“入不敷出”型。如招商地产在07、08年花了18亿元在上海拿地,但这两年的销售回款却只有6亿元。虽然前期花大钱买下的95万平方米的土地使其有了一定的储备,但考虑到其回款资金量偏少,现在想拿地怕是“力不从心”。

链家研究院李巧玲介绍,3月北京二手房成交均价的增长,一方面是由于在改善型需求主导下,成交结构拉高了均价。根据链家的统计数据显示,北京六城区的成交量占比较上月增长了1.03%。同时,总价600万以上的大户型、高质量二手房成交占比较上月增加2.06%。

为加强区域内商务楼宇信用监管,提升地方楼宇经济竞争力,嘉兴市南湖区企业信用建设办公室汇同工商、三产等部门,全国首推商务楼信用等级测评,并最终评定出中环广场等4家信用等级为AAA级、AA级、A级的精品商务楼。

现在我们要问的是,房地产市场仅是缺少信心吗?假定房地产市场真的是缺少信心,那么这种房地产市场的信心又该如何来建立?仅是通过各种媒体大量宣传就能恢复吗?我们应该看到,当前房地产的基本情况发生了根本性的变化。

记者从京城多家个贷机构了解到,二手房组合贷推出两周以来,实际效果并不理想。据“伟嘉安捷”统计,五一过后一周,咨询组合贷的人数比五一前一周上涨了23%,其中一半的人已经有了办理的意向,但是从目前实际成交情况来看,却与五一前没有太大变化。

【导读】北京公布下一步楼市调控思路,高端楼盘入市将适度放开。

小郑是永泰人,今年刚三十出头临河区高新世家房产。之前为公司销售部门的主管,年收入十余万元。2009年初,他负责销售的楼盘开盘时,他便瞒着集团,私自开始“捂房”。他一边有意识地拉拢三名新入行的售楼小姐,一边开始偷偷捂盘。对于购买意向强烈的顾客,销售小姐便会说,“楼型好的已经全部订完了,但如果真心想要,她们可以帮着和订户商量,如果对方同意,便可以在售楼小姐的引荐下,与小郑对话。

我国对于家具甲醛含量检测目前沿用的是2001年出台的GBGB18584-200标准,在这一标准中,对于甲醛释放量的规定是不超过1.5mg/L。北京市家具行业协会秘书长于秀苏接受记者采访时表示,“这个标准对儿童家具来说太过于宽松。而事实却是,目前国内大部分儿童家居企业都采用这个标准。”

在二套首付五成、三套暂停贷款的逼迫下,不少像周瑾这样的新政前购房人,要么无奈退房,为定金问题和卖方纠缠不清;要么四处举债,集全家族之力凑出一套首付。市民赵女士就告诉记者,为了凑齐通州新房的首付,她几乎借遍了周边所有亲戚、朋友的钱,如今是背着几十万的债务在过日子。于是,对于从严的房贷政策,欢喜者有之,埋怨者也有之,而时松时紧的传言也是在市场上层出不穷。那么,究竟从严的房贷在下半年有多少松动的可能呢?

伴随着国家和地方政府救市措施的逐步加大,以前处于观望状态的购房者再次有了买房的打算,而一些刚性需求者更是准备随时出手。不过,有专家表示,面对新政后的各种利好措施,虽然大家的购房心理较之以前渐趋理性,但也不可从一个极端滑向另一个极端。近日在采访中,记者发现许多购房者的心理很复杂。

惠州一地产中介机构有关负责人王明说,最近楼盘成交量上升,再加之前段时间央行下调存款准备金利率,让一些购房者对市场的预判出现变化,还期待房价大跌的购房者明显减少,观望情绪降低,刚需入市的积极性明显提高,可以说经历了一段市场的胶着后,楼市正在回暖。

黄金周 楼市 数据

上一篇: 铁建剩余自住房对外销售 不再组织公开摇号

下一篇: 调控不力被批?江门称报道不实

网友评论:

来自运城的网友说:评论时间:2021-03-02

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-03-02

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-03-02

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-03-02

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2021-03-02

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2021-03-01

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-03-01

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-03-01

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-02-28

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-02-28

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


热门专题