【凤台房产中介公司】东莞土地市场连续三月低迷 9月商住地或面临"断供"


发布时间:2021-03-02 07:09:08 阅读量:1394 作者:锋宁

楼市成交冷淡,土地交易市场也受到明显的影响,供应量也大幅下滑。瑞峰置业市场研究部统计数据显示,2014年8月的东莞土地供应再次陷入低谷,全市仅有5宗面积约15凤台房产中介公司.82万㎡的土地挂牌上市,环比下滑近六成,同比下滑七成多;其中商住用地供应只有1宗,出让面积约3.67万㎡,环比下滑 45%,同比下滑近九成。

8月份东莞仅有1宗商住地供应,2宗商住地进入交易阶段,并以底价成交,土地市场进入低谷。从东莞国土资源交易网站公布信息来看,9月土地市场持续低迷,商住地或将面临“断供”局面。

文/记者蒋幸端

8月仅供应1宗商住地,同比下滑近九成

东莞中原地产研究部认为,8月土地供应持续回落,供应量低位徘徊,这主要是由于目前新房市场未见起色,开发商拿地意愿降低,推出的地块或流拍、或底价成交,政府部门也有意放缓推地步伐凤台房产中介公司。

商住地连续两个月以底价成交

6月商住地成交“挂零”,7月商住地零溢价,8月商住地继续以底价成交,土地市场持续低迷。瑞峰置业市场研究部统计数据显示,8月进入最后一轮交易的2宗商住地皆以底价成交,楼面地价约2407元/㎡,环比下滑24%,同比上涨108%。此外,据东莞中原研究部监测数据显示,8月东莞土地成交金额为5.55亿元,环比减少24.61%,同比增加22.1%。其中商住地金额为4.85亿元,环比减少11.53%,同比增加225.62%,占整体交易金额的87%。

东莞中原研究部介绍,今年土地底价成交为主流,鲜有高溢价拍卖现象,商住地底价成交的趋势短期内难以扭转。不过目前并没有到房企抄底的时机。

根据东莞市国土资源交易网公布信息统计,截至8月29日,9月东莞只有5宗地块挂牌出让,面积合计26.61万㎡。供应的5宗地块全是工业用地,商住地供应出现阶段性断档。

在去年底招商地产招开的“第九届中外绿色人居论坛”的发布会上,相关责人告诉记者,目前国家对于“绿色地产”是前所未有的关注凤台房产中介公司。为了推进“绿色地产”的发展,从2008年开始,就由建设部科技发展促进中心与绿色建筑专委会共同成立了绿色建筑评价标识管理办公室。据统计,截止到2012年上半年,全国已评出390个绿色建筑评价标识项目。而这一数量还在不断地增加。“目前国内房地产行业的‘绿化’趋势十分明显,一方面是成本的压力,另一方面也是发展需求。”上述负责人认为,目前国内很多人对“绿色地产”的概念不了解,但随着市场的发展,在国家的大力扶持下,会有越来越多的人开始向往“绿色地产”发展下的“绿色社区”,未来的房地产业走的也必定是“绿色”发展之路。

每年的6月底、7月初,因为毕业生的加入,租房市场都会迎来一波小高潮。记者近日走访南海大道、千灯湖片区、城市广场片区以及禅城祖庙、同济路、季华路一带的中介了解到,比起广深等一线城市,来佛山找工作的毕业生不算特别多,租房市场也房租也没有明显上涨的情况。“佛山月租也不会出现大面积上涨的情况,优势区域的房子,部分房东的确会调高价格,但提价幅度也不到10%。”同华路邮局附近一家中介负责人告诉记者。

市场感觉中介收费过高,除了中国的消费习惯对无形服务的价值认可度不高以外,主要原因是中国的房地产中介行业良莠不齐,的确存在着一些小中介机构高收费低服务的现象,甚至一些小中介在租赁市场低价承租了房源,一边吃着房屋租金的差价另外还收取中介费。所以从中介行业本身及行业监管部门来看,也的确需要提高行业规范,提高服务水准。

世纪花园有两部分,一部分叫邮政世纪花园,是邮政系统的房改房,另一部分叫金陵世纪花园,属于南京市比较早的商品房。

2012年12月择校新政出来后,学区房迎来涨价潮,到今年3月份,金陵汇文学区房的均价已经在2.6-2.8万之间。紧接着是4月份的国五条个税新政,二手房整体走高,现在,世纪花园均价已经上升到3.0万元/㎡左右,有的房子已经卖到3.1万元/㎡。

昨天,豆青色和白色相间的外立面和刚粉刷一新的楼道,让人恍惚这些小楼刚建成。“这片楼大多数是上世纪七八十年代建成的,普遍出现漏水、墙皮脱落的情况。”东城区房管局一位负责人介绍,这次加固工作主要是加强了房屋的抗震能力,强制要求房屋能抵抗烈度达8度的地震。此外,针对老旧小区普遍的保温能力差的情况,也进行了改造升级。

市场 东莞 土地

上一篇: 房企资金步入枯水期 开发商忙自筹纾解"钱紧"压力

下一篇: 千万契税维修基金被中介“捂”四年

网友评论:

来自蛟河的网友说:评论时间:2021-03-02

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-03-02

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2021-03-02

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-03-02

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自高安的网友说:评论时间:2021-03-02

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-03-01

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-03-01

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-03-01

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-02-28

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-02-28

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


热门专题