【奥园房产】中国房贷市场念起“紧箍咒”


发布时间:2021-03-02 09:25:50 阅读量:75741 作者:炫琰

据了解,被调查的62个城市中已有40个城市出现暂停房贷现象,部分城市首套房商贷利率不仅告别“打折”,还较基准利率上浮5%至30%不等;二套房执行利率上浮10%至40%不等。广州某银行最高上浮40%,利率高达9奥园房产.17%,创下了全年最高纪录。

银行存贷比考核又近,房贷利率上调、收紧成为主旋律。在全面分析了中国62个城市房贷市场数据后,知名金融搜索平台“融360”27日发布报告称,12月以来,在房贷市场上,中国各银行“停贷潮”蔓延态势达到峰值。

记者发现,停贷的城市逐渐由一、二线城市扩展到全国,停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房,停贷银行由商业银行逐渐扩展到国有银行。截至目前,全国已有北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、苏州、武汉、天津、郑州等40个城市相续出现暂停房贷现象。

房贷市场的“紧箍咒”还表现为,首套房按揭贷款利率优惠幅度逐渐减少,基本维持在基准利率的水平上。

“融360”监测数据显示,首套房除少数城市还可执行利率优惠外,大部分城市基本提至基准利率或更高奥园房产。对于众多刚需消费者来说,高昂的房价已难承受,增加巨额利息支出无疑是一个“难以承受之痛”。

以贷款100万元人民币为例,按照目前6.55%的基准利率采用等额本息还款方式贷款20年,每月的月供为7485元,总支付利息79.6万元;如果上浮40%,利率达到9.17%,每月月供要多还1621元,总支付利息要多付38.4万元,而提高房贷利率的做法,也可以理解为银行的另类停贷。

此外,等待房贷放款的“排队时间”也相应延长。

进入12月,已收紧数月的房贷又进一步收紧,多家银行承认,目前房贷放款时间确实比过去有所延长,放款时间大多难以确定。临近年末,各家银行将迎来年底存贷比考核关键时刻,房贷放款时间大多顺延到明年,多数银行期盼靠着2014年的新额度“出粮”。(财经专线)

去年9月,广州10亿元的住房公积金贷款额度被秒杀,打乱了部分市民的购房计划奥园房产。如今公积金贷款新政出台,是否让开发商喜出望外呢?遗憾的是,不少楼盘尤其是豪宅明确表示,宁可多打一点折,也不接受公积金贷款。

其中,8件是情节严重的:包括经纪人飞单3件,对合同内容有争议3件,合同甲乙方出现违约2件。这其中就包括了我们上面所提的案例。

据中国之声《央广新闻》报道 在经济最活跃的浙江温州,永嘉县新桥村10名村官竟然瓜分了价值18亿元的316套安置房。这也是新中国成立以来村级官员集体贪污的第一大案。

中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,修改首套房认定标准,即首套房结清贷款,再买一套房,贷款政策按首套执行。目前,“认贷不认房”政策出台已近一月,洛阳市民还清首套房贷再买房,能不能享受首套房贷款优惠?首套房提前还贷的现象是否增加?提前还贷究竟需要注意什么?购房首付和利率的现实状况如何?对此,大河报记者进行了走访。

2007年11月16日,陈彤在沈阳市和平区预购了一套商品房,并一次性付清房款。双方约定2008年8月31日为房屋最后交付期。但到了该交房时,售楼员和办理入住手续的工作人员称,陈彤必须先交纳采暖费、水电煤气费、有线电视费及物业费,否则不给钥匙。

物业管理专家资格的评审、授予等工作,由物业管理专家评审委员会负责。《议事规则》对此做出详细规定。(记者 田桂丹)

“新城建设过热,根子在于各地对中央的城镇化政策理解有偏差。”中国人民大学土地规划研究中心主任严金明说,党的十八大提出要推进城镇化发展,但城镇化绝不是钢筋混凝土的简单堆砌,它的核心是人的城镇化。“遗憾的是,目前一些地方在城镇化的路径选择上,更偏重于城市空间扩张和土地开发,因为这样推行起来相对更容易,见效更快,但副作用也比较大,很容易造成‘烂尾工程’”。

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网友评论:

来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-03-02

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-03-02

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2021-03-02

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2021-03-02

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-03-02

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2021-03-01

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-03-01

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-03-01

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2021-02-28

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-02-28

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


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