【海外房产投资用户场景】领新房钥匙 业主不满开发商代收燃气初装费


发布时间:2021-03-02 09:16:25 阅读量:419 作者:柠浩

凯旋城业主赵先生交房时就被收取了天然气初装费3600元,“当时,我们小区晚交房4个多月,用半年物业费顶替违约金,可交房时却交了杂七杂八的费用近3万元海外房产投资用户场景。”当不少业主对这项天然气初装费提出质疑时,开发商却解释说,2008年拿下的地皮,那时还未出台相应政策。

东焦民巷的吴女士就是其中一位,她高高兴兴去领新房钥匙,开发商却让她交暖气、天然气初装费共计七千余元。

通过业主报料,本报记者总结出大家关于“初装费”的三点疑惑,并邀请物价局、律师、燃气公司答疑解惑。

让交七千余元暖、燃气初装费

昨日,市民吴女士致电本报反映,今年9月底,开发商通知她去领新房钥匙。本来就比协议约定晚交房半年,对方出示了一份交费清单,让她将所有费用交给物业,吴女士的火更大了。

据她说,交费清单中明确写着缴纳物业费、取暖费、水电费等费用及金额,其中“天然气3360元、暖气3829元”。对方告知她,这两项费用属于“双气”的初装费,开票却写成“房款”。

吴女士提出质疑,她签订的购房协议中并未特别约定还要交“双气”的初装费。据她了解,这两项费用早有规定应并入房款中,不能单独收取。

就此事,昨日下午,记者联系上该小区物业,一位工作人员答复,该小区属于回迁房,以前这里全都是平房,没有天然气、暖气接口,需要重新接通。虽然有规定说这两项费用应该包含在房款中,但由于是回迁房,房款是置换形式的;之前开发商也已找评估公司评估过,均已将面积等折价返还,基本上是对等的,因此认为“双气”初装费不应包含在房款中。

交房时频频被收“燃气初装费”

记者调查发现,近些年,一些新建小区在交房时,业主都会被要求缴纳3000多元的燃气初装费,否则就不给新房钥匙,这项收费似乎已经成为交房时的必收费之一。为了能顺利拿到钥匙装修入住,多数业主都选择“忍气吞声”。

无独有偶,景祥苑小区的业主李先生领新房钥匙时,同样被要求必须缴纳2900元的燃气初装费。“按规定,新建房天然气初装费应计入房价,由开发单位缴纳,不允许向居民单独收取,”李先生说当时不少业主都感到不合理,可为了顺利入住,只好“被缴费”。

一些新建小区商品房业主遭遇“被缴费”同时,还有岳村回迁楼居民反映说,他们去年领钥匙时,也被收取了2800元的燃气初装费。由于当初和开发商签订了一份拆迁评估合同,并未签订其他协议,但合同中对这项费用并无其他约定,咋还收取了这笔原本包含在房价中的费用呢?

业主对于天然气、暖气初装费所存在的疑惑,主要集中在:回迁房就要另行缴纳燃气初装费?燃气初装费应包含在房款内,另有约定除外;开发商收取燃气初装费是代燃气公司收的。

疑惑一:燃气初装费含房款内 另有约定除外?

对于这一问题,昨日,记者从石家庄市物价局了解到,根据2014年《关于重新明确我市市区天然气管网工程建设费的通知》(石价【2014】51号)第一条第二款规定:“新建商品房天然气管网工程建设费计入开发建设成本,由开发单位缴纳,不得向用户单独收取。”

河北冀华律师事务所邵明涛律师表示,按规定,燃气初装费是包含在房价中的,但具体也要看业主与开发商所签订的购房合同中,是否另有约定;若有约定,还是要按照约定执行。因此他提醒,市民购房时签订购房协议,一定要仔细阅读条款,看好具体约定。

疑惑二:回迁房就要另行缴纳燃气初装费?

邵明涛律师表示,这要看业主与开发商签订的回迁协议,是否缴纳这笔费用,按照回迁协议约定执行。

疑惑三:初装费是代燃气公司收取?

就此事,记者咨询了一家燃气公司,对方答复称,从未委托开发商代收业主燃气初装费。□社区记者 卞静 杜慧

李开发表示,“国家应制定政策限制和调节家庭或个人在城市内拥有多套住房,比如,第二套住房在市区的要加税,第二套住房在郊区的,可减税。”

从今年1~5月的销售均价可以看出来,中海誉城的均价一直在上涨,“尽管他们依然宣称均价13000元/m2,其实目前在售的大多户型均价都去到16000元/m2了。”看房客韩先生透露。业内人士分析,目前各楼盘都在试探性涨价,对于买家而言,现在算置业好时机。

在浙江省杭州市滨江垃圾街附近老小区住了近一年的赵昕选择搬进了驻客公寓,这对于她来说意味着选择了另外一种生活方式——靠近地铁站,周边设施便利;颇有宜家风格的全新房间;友爱的室友时不时聚餐游玩;享受定期保洁服务……这样的品质租房生活,花费并不比她之前的房租多多少,如果再能收获爱情,那就太超值了。

非小区业主就不赔?何萍接受不了,告上法院海外房产投资用户场景。日前,六合区法院对此案作出了判决。

上周,南京迎来自限购、限贷松绑后的最大推房潮,一共24家楼盘在7天内扎堆上市海外房产投资用户场景。新房源的大量供应,促成上周南京楼市认购量的进一步上升。南京网上房地产显示,从20日至26日,南京楼市认购量分别为:627套、586套、594套、408套、286套、750套、638套,7天认购共近4000套,日均认购约571套。对此,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示,“认购量本身能动态的反映出市场的变化,但它不是一个非常准确的数据,实际上南京一天有效地销售并没有那么高。”

点评:没有严厉有效的惩罚制度,历史建筑遭毁坏才会屡见不鲜。

昨日下午,记者联系上石家庄奥多电梯有限公司的一位工作人员,对于小区九成电梯停运一事,他表示并不知情,不是公司所为。据他介绍,小区建成后,由其公司对12部电梯负责维保,此后有一年时间村委会终止了与公司的合作,从外面自行找了一家维保公司,可由于维保质量不过关,电梯频出事故,后来村委会又与公司续签合同。这期间,村委会一直拖欠公司维保费用。“今年8月我们与他们的合同就又终止了,已经没有义务对小区电梯再进行维修保养,目前小区并无维保单位负责,其实按照规定,这样的电梯是不允许运行的。”他说。

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网友评论:

来自大同的网友说:评论时间:2021-03-02

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-03-02

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2021-03-02

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-03-02

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-03-02

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-03-01

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2021-03-01

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-03-01

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-02-28

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-02-28

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


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