【泰州房产保险】办公楼开发模式“闹革命”谁能成为“房产阿里”(2)


发布时间:2021-03-08 07:41:45 阅读量:3050 作者:宇鞅

一位从事高科技产业园区平台服务的业内人士告诉记者,园区会为入驻企业提供齐全的功能配套,例如进行集中采购为企业节约成本泰州房产保险。园区作为入驻企业和外界进行沟通的平台,也可以为园区内存在上下游关系的企业提供交易服务,从而对企业之间的资源完成整合,园区在这些交易中赚取部分差价,目前这种盈利模式已经比较成熟。

目前,类似的服务平台在一些高科技产业园区较为常见。在上海市杨浦区政府和瑞安房地产联手建设的创智天地园区,给企业打造了“一站式服务平台”,通过对创新资源的整合,帮助企业扩大自己的创新合作网络。

这种服务平台战略正是传统房企的一个转型方向。据了解,今年7月,绿地京津事业部推出了“全新商业模式平台战略”,主要涉及产业发展、商业服务和服务运营三大平台。

绿地的内部人士告诉记者,写字楼的开发商未来也会像一些高科技产业园区一样,扮演交易平台的角色,在平台生态圈下,建立企业间的良性循环机制泰州房产保险。

这也就意味着,如果开发商能够利用自己的智慧办公系统,对入驻企业的经营情况进行大数据分析,可以为企业寻找合适的交易对象。张化东表示,如果开发商能利用这一平台对交易双方收取交易服务费,将是一个新的盈利点。这也意味着,开发商可以扮演电商平台的角色,成为房地产界的“阿里巴巴”。

风投涉足租赁/

对于创业型企业而言,光有便捷的办公场所还远远不够,这些企业的成长还需要资金的注入,他们需要一个向风投展示自我的平台。现有的智慧办公模式,主要基于对办公资源的整合和对办公效率的提升,对入驻企业的战略发展、风险投资等模块并未涉及。

业内人士表示,资金融通可能成为下一个盈利增长极,需要资金支持的中小企业在智慧办公平台上输入数据,平台建设者利用搜集到数据信息,将企业的资金需求与合适的金融机构进行匹配,为入驻企业寻找资金支持。目前已有不少金融机构和产业园区成立产业基金,对入驻企业提供创投服务。

据了解,新型服务式办公空间提供商蜂巢办公空间背后就有金融投资机构的参与,公司在为入驻企业提供灵活、智慧的办公空间的基础上,还可为有需求的入驻企业提供诸如金融服务等多元化的跨界服务支持。据介绍,蜂巢办公空间还可以通过评估各家入驻企业的商业模式,从中选择最有潜力的企业进行投资。

未来,开发商也可以通过和金融机构合作,引入风投支持创业型企业发展,甚至开发商自己也可以对入驻企业进行风投泰州房产保险。开发商利用智慧办公平台对入驻企业进行评估,持有那些具备发展潜质的企业的股权,智慧办公楼宇的开发商也就因此摇身一变成了风险投资人。

张化东认为,这一模式的最大优势在于,入驻企业将会对开发商提供的智慧办公系统产生极高的黏性,开发商再通过云技术平台对入驻企业进行大数据分析,从而更加熟悉企业的特点和发展态势,找出合适的企业进行风投。

这样的智慧办公楼,对中小企业而言可谓吸引力十足,借力交易平台,可以轻松找到自身发展需要的元素,尤其是资金支持。胡润百富总裁吕能幸此前接受媒体采访时曾表示,智慧办公对于中小型企业最大的吸引力在于,这些企业能够通过技术和智能设备,实现经验的沟通交流,发现潜在的合作机会。实习记者 林东岳 发自上海

不过也有学者建议,把商品房变安置房不是简单魔术,而是要通过质量、选址、配套等关口。地政府在购买保障性住房时,必须要公开透明、公平公正。必须按照招投标法、政府采购法以及相关房地产法律法规操作,并进行有效监督,防止权力寻租。即使政府通过资金补贴实现保障,也要把好一道道关口,让实惠真正惠及每一位百姓。

“简言之,购房者购房后,开发商委托的代理公司可以提供一年或更长的租金回报收益”,销售人员介绍说,以总房款1000万元的房子为例,每月返款的形式包租,购房者一年将得到70万元的保底收益。

提醒:如果房产证业主除了小孩的父母还有其他人,这样的房产属于不完全房产。只有房产满足是业主的唯一房产、人户一致的条件,业主子女才能入读对口小学。

张楚告诉记者,公司的不少职能部门会被整体转移到外地,一些配合类的边缘性部门则被整体取消。这些部门里的员工并不会被辞退,将随着部门迁移被调至外地,或者被分派到北京的各个项目。张楚所在的部门人员也从原来的四人被缩减到两人。

天河北板块在元宵节前后市场开始明显活跃起来,整体租赁量至少有50%的提升,租金则上涨超过5%。户型方面,一房一厅是最紧缺最受欢迎的户型,因此租金上涨幅度较大,涨幅达到15%,月租约为3000—3500元;两房户型的月租约为4000元,三房户型由于客户群体较为确定,租金基本没有变化。

不过也有学者建议,把商品房变安置房不是简单魔术,而是要通过质量、选址、配套等关口。地政府在购买保障性住房时,必须要公开透明、公平公正。必须按照招投标法、政府采购法以及相关房地产法律法规操作,并进行有效监督,防止权力寻租。即使政府通过资金补贴实现保障,也要把好一道道关口,让实惠真正惠及每一位百姓。

企业 园区 服务平台

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网友评论:

来自株洲的网友说:评论时间:2021-03-08

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-03-08

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-03-08

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自大连的网友说:评论时间:2021-03-08

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-03-08

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-03-07

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-03-07

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-03-07

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-03-06

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自承德的网友说:评论时间:2021-03-06

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


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