【收房 房产证】东星集团重生之路遇波折 多处土地资产被拍卖


发布时间:2021-03-08 23:36:46 阅读量:932 作者:贵伦

与融众结怨已久收房 房产证

因与融众集团的经济纠纷仍在继续,日前,东星集团旗下钟祥风景区土地使用权、房屋、建筑等固定资产被武汉市江岸区人民法院拍卖,价格为1.28亿元。对此,东星大呼资产遭贱卖,同时,由于上述拍卖标的被认为是目前其最主要资产,故也让东星的重生之路更加困难。

暂缓执行申请被拒

据了解,东星被拍卖资产主要为位于湖北钟祥三大风景区的2000多亩商业用地和大量旅游建筑,拍卖参考价为1.27亿元。昨天拍卖过程不足20分钟,仅举牌一次,无人竞价,最后江龙旅游在底价基础上加100万元,以1.28亿元拍得前述资产。

“拍卖土地中有6个岛屿和1个停车场的土地性质还有争议,钟祥政府曾称此7处土地为划拨用地,按国家规定,划拨用地是不能进行市场流转的,除非政府收回进行招拍挂。所以此次拍卖确有不妥。”昨日,东星集团总裁助理兰剑敏告诉北京商报记者。

事实上,在拍卖的前两天,东星以与融众的相关诉讼案件正处于重审阶段为由,向执行法院提交了暂缓执行的申请,但法院方面认为其提交的材料不足以支撑拍卖暂缓。“不过,当天拍卖师在陈述中提到拍卖资产为东星正在经营中的资产,故存在交付争议,需竞买人另行申请。东星将等待法院如何执行。”兰剑敏说。

北京商报记者查阅网上资料获悉,上述拍卖依据的是法院对于东星与融众关于债务纠纷的判决书。根据判决,东星集团旗下负责经营钟祥景区的公司欠融众旗下多家公司债务5000余万元。因此,东星位于钟祥景区的资产被拍卖抵债。

2008年10月,融众与东星签订了一份《债权债务转让协议》,即将东星欠融众的款项由负责经营钟祥景区的公司偿还。根据协议,截至2008年10月24日止,钟祥旅游公司应向融众清偿债务1680万元,其还承诺在2008年11月3日前清偿完毕全部债务,此后,按照每月债务总额7%的固定比例支付逾期付款利息、罚息、违约金、综合费和其他有关费用。但此后,钟祥旅游公司并未按约定履行义务,因此,融众方面将其告上法庭。

不过,东星律师认为,在此债权转让协议前,东星已与融众签署了《委托经营合同》及其《股权转让合同》,而针对上述两合同的诉讼正处重审阶段,重审判决更可能影响《债权债务转让协议》,故不应急于将东星资产拍卖。

艰难二次创业路

据东星估算,被拍卖的2000多亩土地和包括酒店、景区设施设备在内的大量旅游建筑,总价值应超过5亿元。“标的诉讼金额与资产市值差距悬殊,这明显是在贱卖东星的资产。”兰剑敏指出。

值得关注的是,今年8月,东星掌门人兰世立提前出狱,随后便谋划重整旗鼓。兰剑敏在接受北京商报记者采访时也证实,兰世立近期确实一直马不停蹄在多地考察新项目,涉及多个行业。业内普遍认为,由于尚握有钟祥风景区等资产,东星的二次创业很可能以旅游为重点,但资产拍卖让东星的重生之路再起波折。

广渠路15号地的绝佳位置吸引了众多开发商的高度关注。

截至昨天下午3点,“15号地”共接到11次网上报价,最高报价为26.06亿元。

尽管物业税年内不可能开征,但人们仍然对其很关心,毕竟征收是早晚的事儿。即将购房的人群,对物业税更是牵肠挂肚,尤其是是否代替土地出让金的问题,这关系到他们买房时的价格。

数据显示,6月周成交都在1600套之上,6月第二、第三周更是高达2076套和1839套收房 房产证。上月初,家住宁南的市民乔女士想为父母买套二手房,原想就挨着自己家买个两房的户型。通过中介,她看中了一套91㎡的两房,总价185万元,房子情况比较符合预期,就想着再和房东还还价,结果第三天就接到中介的电话,通知她房子卖出去了,问她还考虑其他房源。紧接着,乔女士又看了两套房,也是一犹豫就被别人抢先定了,“二手房居然卖得这么好。”乔女士很受刺激。几次遇挫之后,乔女士把选房区域放大,最后在江宁买了房。

对今年下半年的商品房市场,物价部门将继续密切关注商品房市场价格变化情况,一些相应的管理措施仍会保持,也会根据商品房价格的变化趋势相应调整工作方法。

记者粗略计算,开发商以租代售1382套住房,以平均每套40平方米、每平方米6000元计算,开发商违法销售收入就高达3亿元以上收房 房产证。

在销售扩大和毛利率回升的影响下,房地产公司今年整体业绩被看好。长城证券分析,如果2009年房价涨幅5%、销量增长20%-25%,行业整体业绩增长10%。如果2010年房价涨幅10%-12%、销量增长10%-15%,行业整体业绩增长25%左右。而房价上涨对于项目毛利率低的公司,具有更强的业绩和重估价值的推动性。

东星 资产 集团

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网友评论:

来自锦州的网友说:评论时间:2021-03-08

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-03-08

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-03-08

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-03-08

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2021-03-08

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-03-07

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-03-07

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2021-03-07

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-03-06

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-03-06

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


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