【顺驰房产无锡客服】京银监会收紧二手房贷 “黑白合同”遭致命打击


发布时间:2021-02-24 14:24:14 阅读量:22973 作者:鹏威

据一位房产经纪人李先生介绍,在之前的二手房交易过程中,交易双方为了避税,通常会采用签订“黑白合同”的方式:“白合同”指的是正式的买卖合同和网签合同,签订的房款总额会低于实际成交价;而“黑合同”则是私下协议,通过装修、综合补偿等名目补上差价,或直接明示真实成交价顺驰房产无锡客服。“银行之前并不要求按照网签合同价格发放贷款,而是可以参照‘黑合同’上的成交价和评估公司给出的评估价来计算贷款额度。这样就意味着,购房人既可以拿着做低价格的‘白合同’去避税,同时又能够拿着比‘白合同’更高的实际成交价和评估价去申请较高的贷款额度。”李先生表示,现在这个政策出台之后,等于就按照唯一的合同价来确定贷款额度,购房人要么就贷不到足够的款,要么需要交很多的税,不管是哪种结果,都增加了交易成本。

100多万元成交的二手房,可能网上签约的价格只有60万元,做一份“黑白合同”,购房人既能少交税又能享受较高的贷款额度,二手房交易中这样的“好日子”将告结束顺驰房产无锡客服。记者从多家中介和担保公司获知,目前二手房贷款出台新政,从9月1日开始,二手房贷款将采用二手房网签合同价格和评估公司评估额两者中的低值作为贷款基数。业内人士分析认为,这个细微的政策调整有可能让已经在走下坡路的二手房成交量进一步下滑。

一家担保公司负责人告诉记者,北京市银监会上周给各商业银行都下达了一份通知,通知的核心内容就是要求从9月1日起,二手房贷款采用网签价格和评估公司评估额两者中的低值作为贷款基数。“在这份通知中使用了‘必须’这个词语,相对于以前的‘应当’,这次的要求是非常坚决的,据说银监会后续的稽查力度也会比较大。”这位负责人表示。虽然二套房贷收紧政策已出台两个多月,但是在利率问题上,部分银行仍然是“外紧内松”,但是这次的政策执行却会带着“铁腕”色彩。银监会上午表示,今天下午将透露具体细节。

“据我们的调查,购买二手房的人使用商贷比例达到了52%,所以说这一政策的影响面是很大的。”中大恒基市场部经理表示,在交易成本增加的情况下,投资客会加以掂量,而刚性需求可能重新进入观望,北京的二手房市场很可能出现直线性的下滑。隆凤

天河:车陂、东圃“2万出头” 8月扎堆推新货

新建商品住宅与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,持平的城市有2个,上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中,最高涨幅是福州,为2顺驰房产无锡客服.4%。

但商业机构统计的变化趋势却并不一致。网易房产统计,在其抽查的100个楼盘网签均价中,价格环比上涨 的 楼 盘 为44个 , 占 据44%, 而 降 价 楼 盘 仅 为19%,价格基本不变的楼盘的比例占据37%。调查结果显示,房价涨势仍然明显。

据介绍,目前,8号线列车到安德里北街站,过站不停车。车站主体结构及装修全部完成,B出入口及2号风亭结构、装修及地面亭全部完成,紧急疏散口结构已完成。

广州市一位购房者对记者表示,自己原本看好了罗马家园的房子,但去年底资金有点紧张,准备今年入市购买,但5月广州市政府在楼盘旁边卖了一块地王,光楼面地价就高达3.5万元,地王附近的楼盘迅速借机涨价。“地价这么高,房价能不高?”

二手房 公司 贷款

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网友评论:

来自林州的网友说:评论时间:2021-02-24

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2021-02-24

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-02-24

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2021-02-24

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-02-24

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2021-02-23

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2021-02-23

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2021-02-23

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-02-22

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-02-22

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


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