【省会房产报道御江景城】住建部专家:供求紧张是一线城市房价上涨主因


发布时间:2021-02-24 23:12:08 阅读量:902 作者:景尧

赵路兴认为,最近几年持续进行的房地产调控,其核心内容是压制或者去掉投资化省会房产报道御江景城。他建议,在调控中也要进一步增加供应,供求关系紧张是房价上涨的一个最重要因素,“增加供应和去投资化应该都是重要的。”

全国多地住宅销售表现良好,伴随销售量的上涨,重点城市的房价也一路走高。根据国家统计局公布的数据显示,九月份北京、上海、深圳、广州房价同比涨幅全部超过20%。对此,住建部政策研究室房地产处处长赵路兴在做客中新网视频访谈时表示,供求关系紧张是一线城市房价上涨的主要因素。

赵路兴表示,在现阶段国家快速的城镇化过程中,经济还保持在一个较高速发展的阶段,一些大城市的自主性需求反映还是非常旺盛。“像北京这类的城市,每年城市发展人口扩张的规模和速度都非常高,再加上原来一部分改善性的需求,它的自主性需求实际上非常旺盛。”

赵路兴还表示,“最近几年各样的保障性安居工程建设力度非常大,这个从中央层面、主管部门来说要求非常严。相对来说可能商品房市场化土地的供应,总量增加不明显。保障性住房有一个明显的增加,有一个很好的保障情况下,商品房市场相对来说这个供应的增加那也就更弱了一点。”

“自主性需求非常旺盛,然后我们的供应相对来说又滞后,没有跟上,所以这种情况下,可能反映出来的就是供求关系进一步的紧张,7月份,8月份,甚至到9月份,越是大城市,像北上广深这种城市,他就反映了房价上涨有一个非常大的一个增加的因素。”赵路兴说。(中新网房产频道)

李唯一表示,进入四季度后额度问题将会更加明显,银行严格控制房贷增量,预期明年额度问题不会得到大幅度缓解省会房产报道御江景城。真正有效缓解额度问题的关键还在于保障居住需求,市场通过扩大供给保障类房、租房等,分批解决住房问题,避免短时间内购房需求过度集中。

据了解,上海早已对本地单身限购一套住房,有业内人士表示,沪版“国五条”细则看似不如京版细则严厉,但实则是限购审核的升级版,为其房价上涨带来阻力。

国庆节后,这一轮限售潮依然没有停省会房产报道御江景城。中新经纬客户端(微信公众号:jwview)注意到,10月12日,一天时间内,浙江省绍兴市、云南省昆明市,两个城市均宣布发布房地产限售政策。其中,绍兴市实施区域限售,须取得不动产权证书满2年后方可转让。同时,昆明市颁布的最新的限购措施,要求呈贡区新购住房满2年方可进行出售。此外,太原市也在近期也发布了《关于控制二手住房短期交易转让的通知》,太原市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的,自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。

江苏圣典律师事务所严国亚主任律师指出,在该起交易之中,这家中介公司存在不当得利的行为,因为作为中介公司在提供中介服务的时候,应该遵循信息对称的原则,而这家中介公司则有意隐瞒了真实信息。另外中介公司冒充房主亲戚,将不符条件的房产私自进行转让,这一做法也明显违规。然而让记者颇为诧异的是,在事实清楚的情况下,前天,风光里小区的实际房产拥有人黄小姐,突然接到了秦淮区法院的通知,要她去应诉,原来中介公司股东的“表姐”将她告上了法庭,要求她履行合同,将房子以140万元的价格卖给她。同时,记者了解到,任先生也在3月30日,正式向玄武区法院提起诉讼,诉中介公司使用欺诈手段,使其无法购买中意的房产,并提出索赔要求。(宋南飞)是国资委给78家非地产央企下的一个“最后期限”。在这个日子之前,这78家必须拿出自己的退出方案。国资委的态度不可谓不坚决,只是媒体传出来的信息表明,要退出的央企,实际行动寥寥。

从国家统计局18日最新发布的数据来看,2014年12月份全国主要城市房价还是呈现下调的态势。

但专家表示,如果地方都以难度大为由给自己留余地、找理由,最后势必影响调控效果。现在一些一线城市的统计数据,已经敲响了警钟。

据了解,上海早已对本地单身限购一套住房,有业内人士表示,沪版“国五条”细则看似不如京版细则严厉,但实则是限购审核的升级版,为其房价上涨带来阻力。

对于邓广坚买了这么多价值连城的老房子,钱从何而来的问题,“基本上是银行贷款,我自己可以不用出一分钱。”他笑着说,“我现在是房奴。”

供职于宜昌市质量技术监督局的杨爱平是1岁半孩子的母亲,眼下,她不仅为余留的奶粉烦恼,更对报纸上刊登的楼盘价格胆战心惊。她告诉本报记者,2006年宜昌市内房价2400元/平方米左右,开发区1600/平方米左右,2007年则分别涨到3300元、2800元左右,“有的小区房子差不多长了一倍!”

但仔细分析这份数据就会发现,这几天交易量的回升,部分原因是奥运期间被压抑的需求爆发,但更主要的原因是降价促销,成交量大的楼盘均是降价促销力度较大的。此外,根据2008年上半年销售排行榜,最早一批给予购房者折扣的项目如美利山、富力桃园、万科中粮假日风景排名都在前20名以内。事实上,今年以来和上海类似,北京也陆续出现打折促销、送车送物业费等等现象,而近期特价房、团购的出现,实际上已经开始了直接降价之旅,特价房降价幅度达到30%-40%,而黄金周前后,就有多个项目表示欢迎团购,可以面谈,这在以前的京城楼市是不可想象的。

2015年已经来临,发布了数月的苹果6仍像一阵旋风,激荡着粉丝们的心,尽管它有太多的不尽如人意,人们依然喜欢它,因为它的背后站着永远的偶像——乔布斯。在刚刚过去的2014年,圣象三层实木复合地板也像一阵旋风,温热着粉丝们的心,不仅实现自身业绩增长50%,而且在国内同品类市场上占据50%份额,其背后支撑的则是朱玲英领导的研发“梦之队”。

记者从工行上海分行了解到,该行已取消首套房按揭贷款利率7折优惠,若首付仅两成,贷款利率只能打到8.5折,首付三成及以上,贷款利率可打8折,其中资质信用比较好的优质客户,可以享受7.5折优惠。建设银行上海分行闵行支行一位工作人员告诉记者,首套房根据首付成数不同,贷款利率也不同:首付在20%-25%的,贷款利率打8.5折,首付在25%-30%,利率可打8折;首付三成以上可享受利率7.5折。对于记者“首付四成以上听说可以享受7折利率”的询问,这位工作人员说:“说是这样说,但基本上办不下来。”

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网友评论:

来自洛阳的网友说:评论时间:2021-02-24

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-02-24

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-02-24

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-02-24

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-02-24

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-02-23

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-02-23

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-02-23

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-02-22

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-02-22

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


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