【阳原房产】聂梅生:广州房价要降一半房价收入比才合理


发布时间:2021-02-27 18:10:45 阅读量:9562 作者:浩轩

“好像只有降房价才是合理房价,我觉得应该回归本位。”在聂梅生看来,合理房价应该和人均收入和经济增长挂钩,经济增长就是GDP。“我大概算了一下,2010年、2011年、2012年三个年度最后一个月平均房价的涨幅就是7阳原房产.2%、6.2%、6.6%,从2010年开始调控调到最后是这个数,2012年12月的数据是6.6%,我觉得挺合理,也就是说平均房价在这个涨幅数字上就合理,2009年涨到21.3%肯定是不合理。换句话说每年涨5%、6%个点就可以,不然支付力不够,又形成了问题。”

在同一个峰会上,全国工商联房地产商会会长聂梅生在其主题演讲中提到,“房价合理期待在GDP坐标上能够找到合理值,在房价收入比上我觉得在相当长的时间内回到6就是合理的。”

怎么样的房价收入比最合适?聂梅生认为房价收入比应该降一半,“这是因为现在很多大城市是12倍,按国际上应该是6倍,按目前广州房价下降一半才可以达到6,广州的房价在这几年肯定是达不到的,所以就不要琢磨这件事阳原房产。”

南京产权交易中心信息显示,南京三金房地产的股权转让方为南京钢铁集团,评估资产总值约4.08亿元,负债约2.42亿元,转让金额1.7亿元。

对于这样“触目惊心”的数字,曹建海表示,要对房价下降充满信心。

一个重要的变化是,餐饮这种无法在网上完成的消费,在购物中心变得越来越重要。

南京产权交易中心信息显示,南京三金房地产的股权转让方为南京钢铁集团,评估资产总值约4.08亿元,负债约2.42亿元,转让金额1.7亿元。

又到一年毕业季,对于即将走入职场的新人而言,搞定一个小窝是非常重要的事情。漂泊在外,租房是“新鲜人”的最佳选择。尽管不少放租的房源打着“拎包入住”的旗号,事实上,添置一个完整的家仍需不少花费。而要想让自己的出租屋有“家”的感觉,则需要多费一番心思。

目前商业地产的销售难度有多大?近期在H股市场招股的中国新城市(01321,HK)财务报表也许可以透露一些信息。截至今年4月30日,中国新城市各类已竣工待销售的商用物业总面积达到8.9万平方米,约占公司存货总量(包括在开发中的物业和土地)的1/4。

资料显示,辽宁物流主要经营国内一般商业贸易和仓储业务,目前无日常经营业务。其控股子公司展业置地主要经营一处房地产项目开发,目前工程项目处于在建状态,无实际业务收入。

昨天,记者根据北京土地市场公开信息统计,今年北京已成交89宗土地,土地出让金约1115.2亿元。由于目前挂出的土地成交都要在7月份,北京上半年土地出让实际已经收官,1115.2亿元的土地出让金,同比增加67.9%。

北京又现高价宅地。昨天,记者从北京国土局网站看到,6月25日,北京土地市场以88.8亿元的起价挂出5宗土地。其中朝阳区孙河两宗宅地起价就达到77.45亿元,有一宗起始楼面价达约3.5万元/平方米,刷新了北京宅地起始楼面价纪录。

又到一年毕业季,对于即将走入职场的新人而言,搞定一个小窝是非常重要的事情。漂泊在外,租房是“新鲜人”的最佳选择。尽管不少放租的房源打着“拎包入住”的旗号,事实上,添置一个完整的家仍需不少花费。而要想让自己的出租屋有“家”的感觉,则需要多费一番心思。

场上唯一有两家竞拍的江北G37地块,竞拍轮数也仅有2轮,除金地外,另一家是中交投资。最终金地以4阳原房产.05亿总价拿下,溢价1.25%,楼面地价5054.8元/平米。

她还认为,消费者对购房的观望,信贷政策、货币政策偏紧,亦是今年房地产指标下滑的重要原因。秦虹坦陈,“谁来了都能赚钱”的房地产时代已经过去,房地产企业整合在所难免,拥有好品质、好服务的项目会逐渐浮出水面,并界定目前这个发展阶段为:趋势性机会过去,结构性机会到来。

封闭式的L形厨房,长边墙面充分利用收纳柜增加收纳功能,短边区域增加收纳折叠推车,第三面墙面不要放过,墙面设置收纳搁架以及挂钩等,有效提升空间使用率。 待续

京华时报讯(记者桂瑰)受销售不畅的影响,房企,尤其是中小型房企的资金链紧绷,交易也更为频繁。根据中原地产统计,目前北交所的房地产项目达到了26宗,连续多周增加,而上交所新推挂牌金额居首的行业是房地产业,一周新推挂牌金额合计达到16.51亿元。北京中原地产首席分析师张大伟表示,在信贷紧张的大环境下,如果企业不能通过降价有效回笼资金,或找到其他有效融资渠道,显然将面临经营困境。鉴于近期宁波、惠州均有房企资金链断裂破产的消息,中原地产研究部对23家A股上市的大型房企财务指标进行分析,发现今年1季度房企资金链确实呈现紧绷之势,23家房企的平均资产负债率达到77%的历史最高水平。从剔除预收账款后的实际资产负债率指标来看,今年1季度,23家A股上市房企实际资产负债率达到55%,仅次于2008年3季度的历史峰值水平(56%),房企偿债压力不容小觑。

房价 聂梅生 经济

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网友评论:

来自新郑的网友说:评论时间:2021-02-27

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-02-27

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-02-27

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-02-27

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2021-02-27

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自义马的网友说:评论时间:2021-02-26

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-02-26

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自福安的网友说:评论时间:2021-02-26

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-02-25

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2021-02-25

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


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