【息税前利润包括房产税吗】老小区自治咋就这么难?


发布时间:2021-03-02 06:49:42 阅读量:3456 作者:盛承

名词息税前利润包括房产税吗

在兰州,老小区大多是早年间的单位家属楼、拆迁安置房。老小区设施陈旧,有的小区甚至连供暖设备也没有,居民多为老年人、出租户。老小区常常遭遇原负责单位破产倒闭、物业公司因赔本撤离的困境,所属街道社区对此也束手无策,最终导致“三不管”的局面出现。有人会说,既然没有物业,业主们可以自治啊?成立业主委员会,招聘物业公司,双方达成协议共同管理小区。说起来容易,要成立业主委员会可不是件轻而易举的事,就算是成立了业主委员会,老小区的自治问题也未必会迎刃而解。成立业主委员会究竟能否改变老小区的困境呢?应该如何改变呢?记者对此进行了走访调查。

业主委员会究竟是什么?息税前利润包括房产税吗

既然有人提到通过成立业主委员会来进行小区自治,那么业主委员会究竟是什么?它是如何成立的?

2003年,《物业管理条例》出台,第一次提出了“业主大会”这个概念。2007年,《物权法》出台,从人大立法高度确立了业主组织——业主大会和业主委员会的法律地位。业主委员会由业主或者业主大会选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

根据2009年兰州市房管局《关于印发组建业主大会工作中有关问题的通知》,业主筹备成立业委会,应该由社区、具有产权的开发建设单位(公有住房出售单位)、业主代表组成筹备组,筹备组成员应由3-5人组成;筹备组应在30日内组织完成召开首次业主大会会议,在得到三分之二业主同意后,才能成立业委会。业委会成立后,应当到市房地产管理局备案,否则不具备资格。

困难

老年人热心年轻人漠然

三个臭皮匠,顶个诸葛亮。小区里上百户居民的智慧加在一起,一个小区的自治并不是难事。可是说起来容易,做起来并不简单。据了解,兰州市老小区成立业主委员会的并不多,有些业委会虽然成立了,但是受小区自身条件限制,业委会也成了摆设。老小区里本就以老人居多,而关心小区事务的也多是老人,这些老人家全凭一腔热血来忙活小区的事务,但是他们的法律、维权意识很薄弱,真正办起事来往往事倍功半,而一些年轻的上班族、中年人大多是光喊口号不行动。

1月2日,兰州网友“洛奇2004”在论坛中讲述了发生在所在小区的案例。小区1000多户居民因为暖气不热与物业发生矛盾,当街道调解此事,希望业主们成立业委会时,上千户的小区只有4户居民愿意加入业委会。按照规定,业委会一般由5至11人单数组成,由于未达到最少人数,成立业委会的想法破灭。虽然年轻人很少加入业委会,但是部分老小区仍旧会选择成立业委会,来维护业主们的利益。当然,依靠业委会来进行小区自治,有成功也有失败。

调控之后,我看到的最明显的变化就是项目开盘都推迟了,而我有意向的项目价格都没有降,甚至还有上涨,我觉得越等只能离买房的梦想越远。

当今社会,婚姻关系呈现多元化趋势,家庭形式更为丰富。男人和女人经济逐渐独立,个人的权利受到尊重,生活将趋于个性化、平等化。在实际生活中,当夫妻双方发生争吵时,42.9%的人表示常出现“婚房”决定“谁说了算”或是买房一方以此“说事儿”的情况。可见在婚姻关系中,“婚房”不只是爱情的庇护所,也会不自觉地成为一种感情的牵绊,在吵架时变身为一块挡箭牌或是一个砝码。这种买房者借物质上的优势以主导地位自居的做法很大程度上不利于家庭关系的稳定。在生活中对此进行必要的沟通或是主动选择负担一部分房款都会避免此类情况的发生。

喝酒一定要量力而行,在用餐之中主人除了提供餐酒之外,可能还会提供甜酒、香槟或是餐后酒(利口酒)等,所以每一种酒的饮用量要适当,否则到最后可能会是酩酊大醉,闹出笑话息税前利润包括房产税吗。

当天,雅戈尔置业先以11.65亿元总价拿下53号申花地块,又以12.56亿元总价竞得其边上的56号宅地,两幅地合计楼面地价18114元/平方米,打破之前刚创下的申花板块宅地楼面地价纪录。

近日,中山市第二人民法院依法对三名被告人以诈骗罪判处有期徒刑一年三个月至两年三个月不等,并处罚金。

东莞瑞峰置业市场研究部认为,水乡片区楼盘具有价格低、品质好、靠近轻轨站等优势,受到置业者的青睐,水乡片区楼市也逐步从进入人们的视线,不少楼盘甚至开始向上调整价格。

小区 业主 单位

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网友评论:

来自湛江的网友说:评论时间:2021-03-02

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-03-02

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-03-02

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-03-02

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-03-02

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-03-01

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-03-01

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2021-03-01

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自临安的网友说:评论时间:2021-02-28

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-02-28

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


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