【杭州大家房产的特点】投资增速下滑至1% 多地出台房地产新政去库存稳投资


发布时间:2021-02-25 06:33:49 阅读量:3438 作者:博文

房地产投资同比增速已从两年前的20%以上跌至1%,为1998年房改以来中国经历的最差投资数据杭州大家房产的特点。与此同时,房地产投资单月增速已连续5个月负增长。作为房地产生产市场前端的土地购置面积、土地成交价款、房屋新开工面积、竣工面积四个典型指标也连续数月同时出现负增长。

19日,国家统计局发布2015年全国房地产开发和销售数据。2015年,全国房地产开发投资95979亿元,比上年名义增长1.0%(扣除价格因素实际增长2.8%),增速比1至11月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资64595亿元,增长0.4%,增速回落0.3个百分点。库存方面,待售面积高达71853万平方米,较2014年末增加近万方。

住建部政策研究中心主任秦虹表示,四项典型数据同时负增长是历史上从来没有过的。交通银行金融研究中心报告也指出,房地产单月投资增速连续5个月负增长,究其原因,是以往“销售启动-资金改善-投资企稳”的传导链条这一次似乎并不敏感,在前二者都已出现明显回暖的情况下,暖意并没有继续延伸到投资端,反映出开发企业对资金运用于拿地和扩大开工等建设活动的谨慎。

造成这个现状的主要原因便是高企的库存。全联房地产商会执行会长任志强认为,当前房地产市场的情况比2008年还要严重,因为2008年楼市没有大量库存。任志强指出,以全国房地产一年近13亿平方米的销售面积来看,接近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于,这其中有大量库存属于很难消化的部分。

最新数据显示,2015年末,商品房待售面积71853万平方米,在去库存一年后,我国房地产库存量较2014年末的62169万平方米再度增加9484平方米杭州大家房产的特点。在此背景下,多地展开去库存、稳投资“保卫战”。

18日,重庆市人民政府办公厅发布《关于进一步落实涉企政策促进经济平稳发展的意见》,其中为促进房企投资和健康发展,《意见》表示对房地产企业所得税预售收入的计税毛利率由20%调整为15%,非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由3.5%调整为2%,普通住宅土地增值税预征率执行1%。

除重庆已发相关扶持政策外,事实上,于近期召开的多地地方两会也将去库存、稳销售、稳市场作为2016房地产的重中之重。

河北省政府工作报告指出,化解房地产库存,推进以满足新市民需求为出发点的住房制度改革,稳定房地产市场。福建省政府工作报告也把房地产去库存摆在突出位置。指出将着力稳定住房消费,把房地产去库存摆在突出位置,发展住房租赁市场,提高棚改货币化安置比例,加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。

山东济南方面,其政府工作报告指出要统筹推进户籍制度改革和以满足新市民需求为出发点的住房制度改革,探索实施积分落户制度,有序推进农业转移人口市民化杭州大家房产的特点。加大棚改旧改货币化补偿安置力度,发展住房租赁市场,改善住房供给结构,多措并举加快房地产去库存。并鼓励符合公租房申请条件的家庭通过市场承租住房,提高补贴标准。

不过,从目前来看,银行对于地方政府的政策松绑反应冷淡。对风险控制、商业利益等多种因素的考虑,令信贷资源对房贷尤其是首套房贷难以实质性倾斜。商业银行是否会按照政府建议落实与执行还有待观察,这也是救市效果能否达到预期的最大变数。

董玲说,宁夏今年计划搬迁定居移民7万人,完成“十二五”生态移民建房任务。同时在生态移民迁出区继续落实“拆迁一户、拆除一户、搬迁一村、恢复一片”的政策。

根据郑州市住房保障网公示的轮候方案,轮候期间,每天都安排有一定数量的号段,市民根据自己所在的号段,按时来排队登记。但是,实际上,工作人员被问及的焦点问题就是:我排在哪个号段?

随着气温的变化,又到花草繁茂的季节,这可把家住哈市南岗区宏业小区的七旬老人贲巨文忙活坏了。贲老在小区庭院里剪草修枝、帮小区规划田园,已经连续护绿五年,周围居民无不拍手称赞。

“既然相关部门早已认定,为什么这家厂就是迟迟不拆,甚至还在继续造?”令朱先生和邻居困惑的是,收到回复已有一个多月,他们天天盼着这处“定时炸弹”能尽早拆除,却始终盼不来。看着厂房每天照旧开工,周围居民的心始终悬在半空。

西蒋峪公租房项目也已完成房建、绿化、市政、景观配套设施施工,竣工验收也已基本完成,目前正在准备正式用电和消防验收,具备了使用条件,待家具配套安装完成后即可入住。

库存 全国 新政

上一篇: 评论:人人都交的房产税不适应当前环境

下一篇: 2015楼市开局房冷地热 二线城市新房成交跌幅最大

网友评论:

来自贵阳的网友说:评论时间:2021-02-25

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-02-25

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-02-25

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2021-02-25

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2021-02-25

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-02-24

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2021-02-24

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2021-02-24

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-02-23

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-02-23

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


热门专题