青岛新房二手房8月价齐跌 小户型环比跌0宁安市房产信息.6%


发布时间:2021-03-05 11:28:32 阅读量:9837 作者:瑄家

成交低迷造成存量房数量持续增加。根据青岛市国土资源和房屋管理局网上房地产公布的数据,截至18日,全市可售房源达到约11宁安市房产信息.2万套,其中住宅达到86918套。

数据显示,青岛房价终于迎来降价拐点,新房、二手房房价首次齐跌。其中90平方米以下小户型降幅最大,环比下跌0.6%。目前,青岛住宅存量继续走高,开发商促销力度也不断加大,业内人士分析,降价通道打开,一直到年底房价还有调整空间。

一手房小户型下跌多

限购半年多,青岛房价终于被撼动。根据国家统计局发布的数据显示,8月青岛新建住宅价格首次下跌,环比下跌0.1%,同比上涨4.6%。其中,新建商品住宅环比下跌0.1%,同比上涨4.8%。

从户型方面来看,90平方米以下的小户型价格下跌最大,环比下跌0.6%,同比上涨4.1%。90—144平方米户型,价格没有上涨,环比涨幅为0,同比上涨6.1%。144平方米以上大户型则环比上涨0.2%,同比上涨3.3%。

业内人士韩华分析,根据青岛的政策,要求90平方米以下的住宅要占到新房供应量的7成,中小户型的市场保有量最多,竞争也最大,开发商只能降价求成交量宁安市房产信息。而大户型多是高端海景房,总价高,购房人群相对固定,降价也难以促使成交量有大的变化,所以出现了大户型房价不跌反涨的现象。

二手房大中户型跌幅大

限购令执行以来,青岛二手房的销量一直低迷,5月到7月,二手房价格一直处于停涨状态。经过一段时间的僵持,二手房价格终于开始下降,根据国家统计局数据显示,8月青岛二手房价格环比跌0.2%,同比涨2.9%。

不过与新房不同的是,二手房大中户型的价格下跌要比小户型大。数据显示,90平方米以下的二手房价格环比跌0.1%,同比涨2.9%。而90平方米以上的大中户型,环比下跌0.2%,其中,90—144平方米户型同比涨2.9%,144平方米以上大户型同比涨3.2%。

一位二手房中介资深人士告诉记者,二手房的成交主要是小户型,大户型的二手房更是少人问津,所以价格的变化也与新房表现不同。而从市场实际来看,二手房价格实际跌幅还要大。“挂牌价和成交价还不同,现在很少是按挂牌价成交,一般会有个6%左右的议价空间,成交价还要低点。”

存量房达到11.2万套

一方面房价开始降,另一方面市场继续低迷宁安市房产信息。“金九”已过去大半,楼市并没有出现预期的热销。去年9月楼市曾热销万余套房,而今年9月,截至12日,成交量刚刚过3000套。

楼市分析人士张百忍介绍,去年楼市火爆,全年卖了10万套新房,月均成交达到9000套。2011年,多个月份成交量不足7000套,就算以7000套的月销量计算,要消化掉这11.2万套的可售房源,也至少要卖16个月。

年前房价还有调整空间

房价开始下跌,会不会像2008年底2009年初的调整一样昙花一现,仅持续数月又会反弹?这是很多购房人关心的问题。

对此,张百忍分析,购房者可根据需求强弱择机买房,现在买房相比上半年能省几万元。不过,买房时要做好功课,多看几个楼盘,多比较价格。从区域上来看,李沧区房价调整幅度最大,城阳区、胶州湾北岸房价也在调整,也能买到便宜房子。

同时,市场供应还在持续增加,年底前还有7千多套保障房要上市,开发商的压力会更大。应对销售压力,很多楼盘都推出了大量优惠活动,进入9月份,市场上出现了7折楼盘、9折楼盘,预计9月青岛房价降幅要比8月增大。年初颁布的限购令持续到年底,这期间房价依然有调整空间。(记者 宋珊珊)

青岛 房价 小户型

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网友评论:

来自扬中的网友说:评论时间:2021-03-05

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-03-05

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-03-05

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自河间的网友说:评论时间:2021-03-05

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-03-05

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-03-04

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-03-04

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-03-04

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自白城的网友说:评论时间:2021-03-03

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自开原的网友说:评论时间:2021-03-03

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


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