50家房企拿地近1金融和IT的联系.1万亿元 第二梯队房企抢地忙


发布时间:2021-05-14 09:15:16 阅读量:42039 作者:雨锋

有研究报告指出,从土地市场供求结构来看,一线城市在高压调控下明显降温,二线城市由于加大供应实现量升价稳,三、四线城市在需求外溢和棚改带动下量升价涨金融和IT的联系。从企业拿地来看,品牌房企仍在积极补仓,并向三、四线城市下沉。预计2018年下半年,在金融环境收紧及棚改政策调整作用下,土地市场将继续降温,部分三、四线城市市场风险或将显现,房企拿地宜更加科学与审慎,保障现金流安全。

房地产行业正进入快速洗牌期,规模成为企业生存发展的关键诉求。投资拿地,已经成为房企面向未来的战略性能力。

截至7月23日,据中原地产研究中心统计数据显示,仅从“招拍挂”市场的权益拿地金额看,50家房企合计拿地金额高达10940亿元。其中,19家房企拿地均超过200亿元。

据中原地产研究中心数据显示,碧桂园、万科、保利地产、龙湖地产和华润置地等公司权益拿地总价居于前列。从今年年初至7月23日,碧桂园通过“招拍挂”市场拍得土地366块,权益规划建筑面积达到4365.98万平方米,权益拿地总价达到1086亿元,拿地均价为2487元/平方米。无论拿地数量、规划面积和拿地总价,碧桂园均位于榜首。融信中国拿地仅4块,但公司拿地楼面价格高达13939元/平方米,仅次于恒隆地产、九龙仓集团和中铁置业的平均拿地楼面价。

目前平均拿地楼面均价最高的是恒隆地产,今年5月份恒隆地产以107.3亿元总价竞得杭州百井坊地块,成交楼面价55285元/平方米,这也是恒隆地产上半年在土地市场的唯一一次出手。

不过,在一系列调控下,热点城市溢价率保持在10%左右,明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。

中原地产首席分析师张大伟表示,5月份以来,热点城市成交量有所恢复,环比出现明显上行。其中,一、二线城市房价基本平稳,三、四线城市价格上涨明显。在这种大趋势下,大量的中型标杆房企积极抢地,特别是从500亿元销售规模冲刺1000亿元销售目标,1000亿元冲刺2000亿元销售目标的第二梯队房企,成为了过去抢地的主流企业。

值得关注的是,今年以来,房企融资压力和还债压力倍增,部分房企对总地价过高地块较为谨慎,多数房企选择积极进入三、四线城市,但对总投资体量控制较为严格,多选择符合“短平快”产品线的地块,但也推动三、四线城市土地出让金额水涨船高。

值得一提的是,进入下半年以来,多数房企都在积极推货,加快项目周转速度金融和IT的联系。一方面是业绩目标压力,另一方面则是在融资环境趋紧的环境下,房企需要加快回笼资金保证现金流安全,同时还有还债需求。

新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷于昨日表示,在政策影响之下,下半年,棚改的进城会进一步放缓;在资金来源不充分的条件下,楼市将回归“零增长”区间金融和IT的联系。他进一步称,现在中国居民的杠杆率已经十分高了,房价泡沫破裂的风险挥之不去,市场经济下出现债务违约十分正常,一、二线城市供应不足,房价受限三、四线城市需求透支,后续乏力。

红葡萄酒占勃艮第在美国销量的28%,去年略微下滑。尽管夜丘的顶级勃艮第红葡萄酒在拍卖会上屡创新高,档次低一点的在美国销售困难。村庄级和一级田档次的红葡萄酒销量下跌10.6%,达到57410瓶。

深化保险服务实体经济。建立由政府、保险公司和银行共同参与、市场化运作的中小企业贷款保证保险机制。鼓励开展高额工程保函保险等创新业务,启动巨灾保险试点。

谈及具体经营策略,侯念东表示,温州民商银行将始终坚持做精做专小微企业和个体工商户的“两小”市场,采取进园区、进商圈、进产业链、进农村的“四进”营销策略,针对专业市场、商业街区、乡村集镇、开展惠民惠农金融服务;依靠行业龙头,做好上下游供应链产业金融服务;抓住小微园区资源,全力打造小微企业创业创新融资平台。

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网友评论:

来自江阴的网友说:评论时间:2021-05-14

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-05-14

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-05-14

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-05-14

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-05-14

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-05-13

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2021-05-13

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-05-13

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2021-05-12

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-05-12

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


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