【金融服务计划书】深圳公积金贷款逆市启程 最高80万或刺激刚需


发布时间:2021-05-11 21:47:31 阅读量:6058 作者:靖轩

深圳市公积金中心有关负责人表示,住房公积金主要支持职工购买保障性住房和首套普通商品住房。购买第二套商品住房(住宅类)的,仍可申请公积金贷款,但第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1金融服务计划书.1倍。购买第三套及以上住房的缴存职工家庭,当前将无法取得住房公积金个人住房贷款。

住房公积金贷款目前为五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。而当前商业贷款五年以上的年利率为6.55%,假定购房时申请50万元的住房公积金贷款,还款期为30年,如果采用等额本息方式还款,按目前的贷款基准利率计算,将比商业贷款少支付至少23万元的利息。

深圳职工终于盼来了公积金贷款。在深圳缴纳公积金的职工个人申请贷款最高达50万元,家庭申请最高可达80万元。这意味着,刚需购房人贷款成本将大幅降低,市场预期这会进一步刺激刚需入市,对深圳楼市成交及价格形成正面作用。

消息人士透露,深圳市住房公积金贷款管理暂行规定(征求意见稿)(以下简称《贷款规定》)将于7月17日正式对外征求公众意见。建行等住房公积金主办银行已在进行住房公积金贷款系统测试,预计系统9月份将正式上线。

家庭最高可贷80万元

与国内其他一线城市相比,深圳的住房公积金政策出台相对较晚。2010年9月29日,《深圳市住房公积金管理暂行办法(征求意见稿)》公布,规定了住房公积金的具体实施细则,2011年9月,深圳住房公积金实现了提取。

如今,随着《贷款规定》的出炉,意味着深圳公积金贷款政策又步入了一个新台阶。根据《贷款规定》,深圳市住房公积金贷款制度面向在深圳市缴存住房公积金的所有职工,申请人只要满足“在申请当月之前连续按时缴存住房公积金满6个月”等六项条件,就可申请住房公积金贷款。

住房公积金贷款额度将与个人住房公积金账户余额挂钩,按照申请人和共同申请人住房公积金账户余额之和的10倍计算,职工个人申请的,目前单笔公积金贷款最高额度为50万,与配偶或者父母一并申请的,单笔公积金贷款最高额度可达80万。

有望刺激刚需入市金融服务计划书

分析人士认为,由于住房公积金贷款利率低于银行商业贷款,随着深圳住房公积金贷款的正式上线,刚需购房人贷款成本将大幅降低,刚需将得到进一步的刺激。

根据《贷款规定》,住房公积金贷款利率按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行,目前为五年以下(含五年)的年利率为4金融服务计划书.00%;五年以上的年利率为4.50%。而当前商业贷款利率五年以上的年利率为6.55%,假定购房时申请50万元的住房公积金贷款,还款期为30年,如果采用等额本息方式还款,按目前的贷款基准利率计算,将比商业贷款少支付至少23万元的利息。

“即便当前深圳一些中小银行推出85折优惠利率,住房公积金贷款利率仍较其低1%以上,这对刚需有很大的吸引力。”有市场分析人士指出,“公积金贷款的上线可能会刺激深圳楼市继续升温。”据 上海证券报 记者 时娜

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计划于下月7日在港股挂牌上市的锦州银行,在港公开招股期为11月24日至11月27日。但根据众多媒体报道,锦州银行在此期间仅获得1家基础投资者的认购。认购方为宁夏天元锰业有限公司旗下的香港天元锰业国际贸易有限公司的认购。该公司认购了锦州银行拟发行的13.2亿H股IPO股份中的2亿股,仅占整个IPO规模的15%。与此形成对比的则是几乎同步认购的青岛银行则获得了6家基础投资者对其IPO近70%股权的认购承诺。一时间,锦州银行H股发售遇冷的声音频频出现。

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网友评论:

来自定西的网友说:评论时间:2021-05-11

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2021-05-11

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-05-11

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-05-11

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-05-11

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-05-10

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-05-10

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2021-05-10

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-05-09

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-05-09

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


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