【金融小问题】央妈喊话挺房贷 银行有人听有人不听


发布时间:2021-05-11 21:52:28 阅读量:4416 作者:贝玺

对“央妈”的喊话,市场还是可以感受到其威力的,目前不少银行的放款速度都有所加快金融小问题。融360近期发布5月份房贷市场月度报告显示,5月房贷放款速度明显加快,从年初至少要2个月以上,缩减到现在基本在10个工作日左右。

银行房贷放款加速 利率未见松动

昨日,有业内人士向记者报料称,在“央妈”喊话之后,近几年停止个人住房按揭贷款的民生银行,近期已重启该项业务金融小问题。民生银行也坦言,将大力推进包括个人住房金融在内的大消费金融。但也有银行表示房贷政策无变化,甚至有银行对房贷增设条件。

昨日,记者以普通顾客身份走访民生银行网点,与此前的调查情况截然不同,民生银行多个网点已开展个人房贷业务。

民生重启房贷:利率最低按基准

在滨江东路的一民生银行网点,记者在3月份调查时被告知不做个人住房贷款,而昨日该网点的客户经理表示,首套房最低按基准利率,至于具体利率,要视乎个人的征信情况和还贷能力,最高利率在基准上浮20%。

在赤岗路的民生银行网点,工作人员表示,可以做个人住房按揭贷款,但对于贷款利率情况,该人员表示不了解,“民生银行前几年都不做个人住房贷款,上个月才重启的。”

在这个时点重启个人房贷,民生的举动被解读为“落实央行会议精神”。

民生银行相关负责人也表示,将大力推进包括个人住房金融在内的大消费金融。据介绍,从今年4月份开始,民生银行已经开始轮训做准备,计划从下半年开始全力推进大消费金融。

而对于市场关于民生银行“停贷”的说法,该负责人表示:“银行没有理由放弃这块业务。”不过,该人士坦承,从2009年民生银行实施小微金融战略以来,信贷资源更多地投入到小微业务,住房按揭业务规模迅速收缩,从最高时的余额1200亿元降到目前的600亿元。

工行增设条件:必须提供工商银行的流水

但对于“央妈”的喊话,并非所有银行都愿意加大房贷发放力度。昨日,某股份制银行的相关人士告诉记者:“我们银行做住房按揭贷款的还是非常少。”该人士坦言,“央妈”喊话后,该银行的相关政策并没有变化。另一股份制银行的相关人士同样表示,住房贷款业务做得非常少。

有国有大行则对贷款增设条件金融小问题。记者调查发现,工商银行自上个月开始,对住房贷款设定新条件,必须提供工商银行的流水。工商银行的工作人员称:“这个政策是从上个月开始的。”

有业内人士告诉记者,银行不愿加大房贷发放力度的根本原因在于利润。据了解,个人住房贷款在银行的各类贷款中属于薄利性质,因此,商业银行出于利益导向,必然将有限的信贷资金倾向于利润更高的企业贷款。

对此,相关人士表示,从利率市场化角度看,包括个人住房按揭在内的个人消费贷款业务,未来将成为商业银行相当重要的资产业务。

房贷利率未松:多家银行利率仍上浮

但记者走访多家银行网点后发现,距离央行喊话已逾三周,首套房贷利率仍未有松动迹象。工行表示,首套房按揭贷款是基准利率上浮5%以上,高的达到10%以上。建行表示,首套房基准利率上浮5%。某股份制银行表示,前段时间上浮10%,如今已升到15%。

有银行人士告诉记者,银行放贷受资本金和存贷比约束,再加上去年以来存款成本加大,如果还要求商业银行像前些年那样,以较低价格大规模提供按揭贷款,恐怕不具有可持续性。

“央妈喊话”

5月12日,人民银行副行长刘士余主持召开了住房金融服务专题座谈会,15家商业银行参与会议。会议提出要求,包括合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。会议还提出要科学合理定价,合理确定首套房贷款利率水平。

新闻链接

四大行5月最后6天 放贷飙涨1400亿

本报讯(记者 林晓丽)四大国有银行5月前25天新增信贷仅1300亿元,令市场人士纷纷感叹信贷低迷。但意想不到的是,四大行在月末却实现逆转,最后6天放贷飙涨1400亿。

据媒体报道,四大行5月末不到一周时间新增贷款飙涨约1400亿,当月新增规模增至约2700亿。5月全行业新增贷款规模预计在7000亿上下。

有分析认为,5月末贷款冲高部分可能与存款好转有关,而这背后对应的可能是目前市场上盛传的“微刺激”。

有分析人士称,存款比预期要好,可能财政拨付有加速,而财政拨付加速就意味着微刺激。此前曾有媒体报道,传闻央行通过再贷款向国开行和建行投放了基础货币,规模在5000亿左右。另有业内人士则认为,存款好转可能与理财产品相关。

然而,四大行月末贷款的大幅飙涨并不意味着全行业信贷增量超出市场预期。目前市场普遍预计5月全行业新增贷款规模在7000亿左右,较高的为8000亿。瑞银证券预计5月新增人民币贷款6800亿、新增社会融资规模(剔除股权融资)1万亿。交行金研中心预计5月份新增贷款投放约7000亿元。文/记者 林晓丽

昨日上午,金融板块个股集体发力,A股市场的重要指数一度出现反弹,不过午后震荡下跌。截至昨日收盘时,上证指数报收于2603.30点,小幅上涨0.33%;深证成指报收于7545.11点,下跌0.39%;创业板指下跌0.62%,报收于1284.10点。

对保险尤其是寿险产品条款的通俗化,有业内人士认为,这更符合网销时代的特征,通俗化、标准化都将利于寿险产品的网络销售,但从短期来看,长期寿险产品的网销仍有一定难度,代理人不可或缺。

今年8月份,IMF曾初步估计人民币加入SDR后比例可能达到14%-16%。东方证券则在研报中表示,人民币入篮权重可能在10%-15%。日前有IMF前官员对国内媒体表示,人民币的权重很可能会不及预期,但大于英镑和日元。如何才能加入SDR?据了解,加入SDR的货币需要满足发行国货物和服务出口必须位居世界前列(总额占1%),货币必须在国际贸易支付中被普遍使用、在外汇交易中广泛使用,即“可自由使用”两个主要标准。

但是,从技术层面看,仅依靠网上流程,很多长期寿险产品难以完成整个投保过程,因为这涉及到问答、体检、签字等环节,这些都是需要线下完成。因此,代理人是不可或缺的。业内人士认为,代理人发挥的作用不只是卖保险,还应当根据消费者的情况为其推荐适合的保险产品、解读合同,以及投保后的各项服务。

人民币兑美元汇率11月30日在纽约外汇市场小幅贬值,降至1美元兑6.40元人民币。

日本政府养老投资基金(GPIF),因三季度全球股市频频遭遇“黑天鹅”事件而大幅亏损7.9万亿日元(约合640亿美元),亏损幅度达5.6%,创自2008年以来最大季度亏损,同时安倍政府希望借股市投资增加回报,提振经济的希望再次落空。

而昨日个股表现显示,英唐智控昨日早间开市便临时停牌,并公告称控股股东胡庆周与高新投就资金事项已初步接触,但该事项尚处于审核过程,相关事项尚无进展,后续资金审批及到位时间仍存在不确定性;欣旺达表示公司控股股东、实际控制人王明旺与深圳高新投有过洽谈,但暂无最新进展情况;迪威迅澄清控股股东跟深圳高新投处在接触和洽谈阶段,能否获得资助、资助的金额、资助的方式、利率水平等都在协商当中,该事项尚存在不确定性;华鹏飞表示公司尚未获得任何援助方案,且未收到相应的援助资金;而今天国际则称公司及公司实际控制人未向深圳高新投或深圳中小担提取借款。

今年8月份,IMF曾初步估计人民币加入SDR后比例可能达到14%-16%。东方证券则在研报中表示,人民币入篮权重可能在10%-15%。日前有IMF前官员对国内媒体表示,人民币的权重很可能会不及预期,但大于英镑和日元。如何才能加入SDR?据了解,加入SDR的货币需要满足发行国货物和服务出口必须位居世界前列(总额占1%),货币必须在国际贸易支付中被普遍使用、在外汇交易中广泛使用,即“可自由使用”两个主要标准。

银行 民生银行 利率

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网友评论:

来自海口的网友说:评论时间:2021-05-11

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2021-05-11

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-05-11

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2021-05-11

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2021-05-11

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-05-10

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-05-10

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-05-10

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2021-05-09

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-05-09

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


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