【生活大爆炸 kripke】今年前4月南京租房需求仍旺盛 房源充足租金平稳


发布时间:2020-10-20 04:58:42 阅读量:39208 作者:灿厚

租金平稳因房源充足生活大爆炸 kripke

扬子晚报讯(记者 马祚波)今年春节后南京的房屋租赁市场需求大不大?租金上涨了没有?来自多家机构发布的南京租赁市场报告显示,今年前四个月南京租房需求依然增长,不过租金水平依然保持平稳,南京市房管部门表示,租赁“国家队”的入场在平抑房租、稳定市场起到了关键作用。

今年一季度南京租房需求涨近1成

3月份以来,南京租房市场进入传统旺季,尤其是随着落户门槛的降低,大量外地人才来宁,租房需求增速明显。房管部门表示,根据《58集团2018年一季度住房租赁市场报告》,在新一线城市中,无锡、南京、合肥、杭州四地今年一季度的租房需求增速表现亮眼,其中,南京租房需求增速接近1成,达到9.64%。“除了春节后租房需求集中释放这个传统因素外,人才落户等新政也导致租房需求增长迅猛”,专业人士分析指出,租房需求的增长往往会带动租金上涨,不过,今年南京租房市场价格却一直较为平稳。

来自多家机构发布的南京住房租赁市场报告也显示,今年1-4月南京租金没有出现较大波动。专业人士认为,需求上涨而租金不涨,是由于近一年来南京租赁市场的房源比较充足,除了个人房源之外,由住房租赁企业、转型的开发企业、经纪机构等筹措的房源正不断充盈南京租房市场,形成多元化的供应格局。南京市房管部门表示,作为全国首批开展住房租赁试点的城市之一,去年8月,南京市政府出台了《住房租赁试点工作方案》,明确要培育租赁市场主体,扶持国有企业发展规模化租赁,通过新建、改建、购买、租赁等多种方式筹集房源,实施规模化租赁服务。

“国家队”入场平抑房租

记者了解到,国有企业在租赁市场培育发展中确实起到了“领头羊”的作用生活大爆炸 kripke。目前,南京已有多家国有企业实施规模化租赁服务。比如在南京市场已经颇有名气的长租公寓品牌“东南青年汇”,便是南京东南国资投资集团所属子公司南京东南公寓管理有限公司打造的,目前东南青年汇已布局建邺、浦口、鼓楼、秦淮、江宁、栖霞等区域,公寓规模超10万平方米。在公寓硬件配置上,东南青年汇提供全屋品牌家电、独立餐厨、卫浴,可以拎包入住,另外还有共享公区和众创空间。在价格上,目前位于建邺区的东南青年汇长租公寓租金范围在2300-2700元/月之间,江北新区的租金稍微低一些,单间为2000-2300元/月,套间(两室一厅)为3600-3800元/月,与安居客平台上的市场价租金相比几乎相当。

现有6幅租赁地可建42万平方米租赁房

截至今年4月份,南京已“试水”出让6幅租赁住房用地,主要分布在仙林、燕子矶、江宁大学城、麒麟、江北新区等区域,具有较好的区位优势,预计可建成42万平方米的租赁住房,这些租赁住房地块大多被国有企业“收入囊中”。可以预见,“国家队”房东入场,将在南京住房租赁市场中发挥着稳定器、压舱石的作用。南京市房管部门表示,去年8月份成立的南京市住房租赁企业联盟目前已发展至36家,除了“带头”的国有企业,传统房产开发企业也纷纷转型,包括万科等多家开发商旗下的长租公寓已落户南京,而民营租赁企业如江苏未来域运营的软件谷菁英公寓项目,入住率达82.8%,计划到2020年项目总量不低于10万间。

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南京 租房 租金

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网友评论:

来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-20

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-20

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-10-20

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-10-20

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-10-20

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-10-19

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-10-19

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-19

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-18

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-10-18

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


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